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装饰的问题包括

发布时间:  来源:河洛网

[问题]我是一个新同学,我正要装修,但我对装修还是略知一二。你能帮我列出装修过程和装修过程中的各种注意事项吗?非常感谢!答:装修施工过程:1 .进入现场,拆除墙壁,建造墙壁,安装临时卫生洁具。2.卫生间和厨房地面应进行24小时闭水试验。3、凿槽、水电改造及验收。4.封存线槽,隐瞒水电改造工程,并关闭...

【提问】我是一新同学﹐即将装修﹐但对装修方面的知识还是一知半解﹐能帮忙列一下装修流程及装修时的各个注意事项吗? 不尽感激﹗回答:装修的施工工序:1,进场,拆墙,砌墙,安装临时洁具。2,卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。3,凿线槽,水电改造并验收。4,封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。5,卫生间,厨房贴墙面磁片。6,木工进场,吊天花,石膏角线。7,包门套,窗套。制作木柜框架。8,同步制作各种木门,造型门及平压。9,木制面板刷防尘漆(清油)。10,窗台大理石台面找平铺设。11,木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。12,墙面基层处理,打磨,找平。13,家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。14,墙面油ICI最少三遍。15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。17,灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。18,清理卫生,地砖补缝,撤场。19,装修公司内部初步验收。20.三方预约时间正式验收,交付业主。【提问】我家师傅说吊顶要爆炸螺丝。要我买50个回来。我的前次装修没有用。是不是施工工艺不同。哪种方法更好一些?我家只是用夹板吊50公分宽的一圈(贴四壁)。回答:你家师傅说的没错,吊顶用爆炸螺丝好,能使吊顶的稳定性得到保证,你家以前做的吊顶是用的水泥钉吧。这俩种方式都可以,但是最好是用爆炸螺丝。【提问】我家的门套都包了,可卫生间是个大坑呢(发展商提供下沉式),厨房也没有防 水呢。回答:原来的开发商有没做防水?如果没有做你现在必须要做了,注意做的防水材料要用聚氨酯类防水材料。做完防水后的垫层注意不能用建筑垃圾,要用陶粒或膨胀珍珠岩。【提问】以前发展商有一层防水,那在填陶粒之前还用再作防水吗?装修公司要采用801防水,有什么问题吗?多谢。回答:保险一点,最好再做一次防水。至于801防水有没问题,我上面已经说 了,下沉式卫生间的防水最好是用聚氨酯类防水材料。【提问】不明白什么叫“做完防水后的垫层注意不能用建筑垃圾,要用陶粒或膨胀珍珠岩”? 能麻烦具体说一下吗?回答:下沉式卫生间的地面是要做垫层的,垫层的做法又分细石混凝土垫层和建筑垃圾回填物垫层两种,前者造价高,所以很多家庭装修时采取后者,这是不可取的,最好是用陶粒。【提问】二次装修打掉磁片后还需要做防水吗?回答:需要做防水的,因为你打掉瓷片的时候已经破坏了原有的防水层了。【提问】阳台局部铺雨花石,工艺及材料为何雨花石才不易踢松动?回答:如果是地面铺雨花石,一般就采用普通的(42.5R)黑水泥铺贴即可。【提问】某公司准备使用325#丰用水泥施工,我指出现在一般采用425#水泥。他说,425#水泥干的太快,很容易拉坏瓷砖。这种说法对吗?我感觉不对,材料只有越来越好,施工好不好关键看手工。扬飙,请解说一下好吗?回答:水泥不是标号越高越好,是看施工什么再用什么标号水泥的。比如浇筑混凝土就必须用高标号的水泥。贴瓷片就不能用高标号的,防止拉坏瓷片。42.5R以上的水泥才称的上是高标号水泥。【提问】什么是第三方监理,如何委托第三方监理啊?收费高吗?回答:1998年3月1日实行的[中华人民共和国建筑法]第四章专门对建筑工程监管做了具体的规定。监管应是独立的第三方,与甲方(业主)和乙方(施工单位)以及材料供应单位不得存隶属关系和其他厉害关系。其职责是:尊重事实,依据事实,客观,公正,独立地提出建议和解决方案,不能偏向任何一方。 企业内部设立质量员是企业内部管理机制的一个组成部分,不能把企业内部设置的 质量员做为监管。 你带上与装修公司签定的施工合同及装修预算表前来我们办公室,即可签定{授权委 托书}及{委托监管协议书}.监管费用收取按预算总价的3%收取。(最低1500元)。【提问】装修队可以请监理吗?偶没钱,请不起装修公司,所以打算请装修队,其实心理也很没底的。请楼主告诉我们相关的知识。还有,装修要交的税费等,楼主能介绍一下吗?回答:你如果找装修队更要请监理。因为他们没有可供保障的资本。多数家装纠纷因此而起,往往还得不到解决。不过他们的价格低,有的装修队做的活也不错。和业主相处的也不错。这就要看你拿什么行之有效办法来制约他们。请了监理,有啥问题我们出面解决。不用你去面对装修队。 深圳市的最低装修税是按这样定的:你家的建筑面积×0.8×300元/平方×5.75%【提问】请问什么叫腻子。腻子有什么作用?回答:腻子是用于填补物体不平整表面的浆状漆,涂施于底漆或直接涂施于物体上。系由体质颜料,着色颜料及胶粘剂调制的浆体。现在常用的腻子是用108胶,熟胶粉和双飞粉调配而成的。【提问】请问乳化沥青做防水可以吗?是环保产品吗?回答:不能用,乳化沥青只防潮不防水,而且极不环保。【提问】请问如何鉴别真假多乐士5合一呢?回答:按照包装桶上所注明的检验方法进行逐项检验,符合说明的既为真品。【提问】价钱呢?请了监理我就不用时时在楼里守着了吧?回答:你请了监理当然不用天天呆在家里盯着,有监理帮你看着呢,如果出了质量问题,监理也得赔偿你损失。如果你家的装修价(装修队的报价)不超过5W,监理费就1500元。如果和你一起有多家集体监理,费用还会少。【提问】我家卫生间也是下沉式的,现在还没做防水,已经填平了,请问可以吗!回答:谁给你家施工的?让他扒开做防水。【提问】我家楼上是居众公司装修的,他家5月20日完工,我家当6月8日完工。 6月10号,我们发现楼上渗水漏下来把我家刚装修好的一间房子墙面损坏,部分木地板泡水,经和管理处,居众装修队协调确定了,事故原因是由于居众装修队错误施工,封掉了排水孔,破坏了防水层造成,我们要求居众工程队对楼上进行整改,赔偿我家返工损失,并保证不再发生上述问题,我家保留追索的权利,居众装修队和管理处代表签了字,等到居众装修队6月20号告诉我们楼上已整改好,我们又发现同样地方渗水,到现在还没整改好,已经拖了足足20天。请问,我现在该如何处理?要求居众赔偿我们全部损失,有关特别是时间的误工费。该如何计算?回答:如果是象你所说的这种情况,那没的说,居众公司应该赔偿,至于赔偿多少 你应该请装饰协会进行损失评估。做为赔偿的依据。【提问】你好,请问踢脚线是指什么?回答:踢脚线是指地面以上10CM左右的墙面保护层。踢脚线一般有:水泥砂浆踢 脚线,木踢脚线,陶瓷踢脚线、金属踢脚线等等。【提问】正在四处看橱柜,柜身材料有夹板的、防潮板的和实木的等等,到底那种材料好,请指点一、二。回答::我个人认为,厨柜的柜身材料为大芯板或夹板的好,但是价格贵。【提问】请监理的手续、资料、过程是怎样的?回答:很简单,你找好装修队,然后带上他们的预算报价和合同,来我们办公室鉴定监理协议书,然后我们就开始介入,2个工作日完成审核预算和合同的合理性,公正性,这些没问题后才能开工。在施工的过程中我们有10项报检制,也就是每项施工环节必须由监理工程师验收签字后方可进行下道工序的施工。最后我们给业主一份完整的竣工验收报告。【提问】最近要开始装修了,想请游击队啊,你们怎么监理呢?我基本没有木工需要做,装修费用也在你说的范围内,请问监理的职责和到场的时间节点是怎么样的呢?回答:1.选择装修队伍,2.审核装修合同,报价。3.施工管理。4.协助业主进行过程验收。 5.保修期的监督服务。 你在选择装修队之前最好去我们那咨询一下, 这样我们当面交流你会了解的更深 刻。 监理就是为业主提供家装过程中所涉及的一直到完工后保修期开始的一系列服 务。【提问】谢谢你的答复,我还有一问题,卧房铺木地板,最好用什么防水材料处理?回答:铺实木和复合地板,现在都是用防潮棉进行防潮的。【提问】你们在哪里办公呀?怎么找你呀?回答:监理的费用是根据装修队的装修报价定的,5W以下的(含5W)监理费为 1500.5W以上按3%收取。 我们的办公地点在南山区白石洲金三角大厦722室(沙河集团楼上) 电话:26926731 26926732【提问】装修完如何测室内空气质量是否达标?该找谁才能信的过?回答:装修完应该检测室内空气是否达标,深圳市有4家权威检测结构: 1.市疾病预防控制中心 罗湖田贝一路 25508427 2.市建筑科学研究院市内环境污染检测中心 福田振兴路8#设计大厦 83219255 3.市环境检测站有机物测试中心 红桂路环境局大院 25577390 4.市计量质量检测研究院 南山西丽龙珠大道 26941660【提问】我家已经装修完了,才住了一个月,门框底部有的地方开始起霉,长出了一 些白斑,好难看,不知是什么原因?有没有什么办法可以改善这种情况?回答:你的这种情况可能是做门框的时候没做防潮处理。正确的施工应该在框料表面先刷一遍清油,然后在与门框接触的墙体上铺一层防潮棉。(厨房和卫生间的门 更要如此)。 没有好的办法可以解决,只有拆了重做。【提问】据说现在有种材料可以代替腻子,价钱差不多,但工序简单的多,其中一种百安居有卖,这类材料使用如何,成熟吗?有没有其他的选择?多谢!!回答:你说的这种材料是成品腻子,也叫批墙膏。它的特点是环保性好,施工简单。目前使用此类材料的人比较多,效果也不错。【提问】今日朋友来访发现我家已包好的门框没有放防潮棉,问起师傅,说已作了油漆处理就不用放防潮棉了。请教杨大虾,不放防潮棉真的可以吗?如果在门框底部起霉,长出白斑怎么办?我家又在海边。是不是一定要返工哪!谢谢了先!回答:门框在施工时一定要放防潮棉,光做油漆防潮是不够的。同样靠卫生间的墙如果 有木柜,也要放防潮棉。你家的情况最好返工。【提问】凸窗到底用大理石还是用人造石,现在还在矛盾,有劳专家了。回答:我认为应该用大理石比较好,这是因为人造石一般自然性差,纹理 看上去不真实。所以多用于橱柜的面台,厨房间和洗手间。象窗台,地面讲究装饰效 果的地方,用人造石的就很少。【提问】本人旧房装修,与装修公司约定除旧瓷砖20元/平方,铺砖30元/平方,但贴完新砖 后,装修公司告知我因凿去旧砖后墙面不平,为更好地做防水处理,公司已对对墙地面做了批灰处理,每平方加收20元/平方(防水费用另计算),请问装修公司这种作法合理吗?回答:应该做的。至于价格我认为偏贵,一般加收10元左右比较合理。【提问】如果一个楼盘集体请监理,费用是多少?我们是小户型。回答:楼盘集体监理,必须是8户以上。不按大小户型,是按装修预算(5W以下1200元,5W以上按2.5%)。【提问】交房时已经定好了电灯、开关等的接口位置,但我们要更改一些位置,该怎么办?是另外打槽吗?而且,我们不吊顶的,这样好看吗?该怎么做呢?是按手工费加材料费来算总价,交税呢?还是只算手工费交税?我们买材料都是含税价啊? 如果我请装修队的话,按300元/平算总价,我可不可以要求管理处减去材料的费用 呢?只按手工费交税呢?回答:如果你要改电路,那只有打槽改线,改线后不会影响美观的。 另外你的装修税不能按你所说的那样只交手工税,是算总价的。【提问】请问铺地砖用填逢料还是水泥好?回答:当然填缝剂好。【提问】请问楼主:怎样才能知道装修公司是否做了防潮处理?(比如说衣柜靠卫生间,还有门框等)。我的装修快结束了,验收时需要注意一些什么?能不能请你来帮忙验收,费用多少?谢谢!回答:这样吧,你装修结束时,委托我们给你做个竣工验收,(按照深圳市家庭装饰装修工程验收标准)我们会给你个工程验收报告,报告上不合格的项目让装修公司整改。 费用是500元。【提问】何为找平,另我与该装修公司签订装修协议,约定木地板翻新25元/平方,素木门油漆25元/平方,快装修完了,公司提出以上价格不包油漆等材料的,需要另加材料钱,以上价钱应是净手工费还是包工包料的费用,我该不该给,谢谢!回答:如果你原来的墙面不平整,所贴的墙面瓷片也达不到验收标准。所以要找平。木地板翻新包括打磨手工费25元/平方差不多。木门油漆手工费25元/平方贵了,一般在18元/平方。 【提问】您的意思是地板翻新人工加油漆等材料,合计25元/平方比较合理? 回答:不是,地板翻新的人工费25元/平方,不包括油漆材料费。但是包括 了地板打磨的费用。【提问】以前用过的实木地板可以翘下重装吗?因为我原来的房要拆了。有不少木地板,能不能重复利用?回答:可以,但是在起原地板的时候要特别小心,一旦弄坏了地板的企口,那就没 法用了。【提问】房地产商交付的毛坯房的卫生间已做了防水,但需要在卫生间改水电。请问一下,如果改水电,防水工程是整个卫生间重新做一遍还是就只要在改水管的部位补做?另外,厨房一定要做防水吗?回答:如果要做防水,那就全做,厨房也是要做的。墙面防水的高度可以有所不同,合理的高度是:卫生间到1.8M,厨房到1.5M.【提问】我家卫生间的垫层装修公司给用的是拆墙下来的红砖混凝土混合物,应该就是建筑垃圾了,请问这样做不好的地方在哪些方面?现在我该怎样和他们交涉呢?谢谢了!回答:对,他们用的就是建筑垃圾,这是绝对不允许的,国家建筑工程规范有明确 规定,你让装修公司返工,如果他们不接受,你可以去装饰协会投诉。 使用建筑垃圾做为垫层的填充物,不好的地方,一是垃圾之间的空隙率大,那么存 载力就小,人在地面走动会使地面下沉,导致地面砖以后会高高低低。二是垃圾的吸 水率高,会使水份常年积聚在下面。【提问】我家的洗手间交楼时已被发展商填平了,可我怎知道下面填的是什么呀?是否需要 砸开看看?回答:开发商在建房的时候,工程质量是由监理公司负责的,工程质量监督站也检查 合格后才交给开发商出售的,这种国家规范明确不允许的施工方法我想是不应该有 的,你如果对开发商不放心,可以打个孔检查。【提问】1、水房为下沉式,发展商做闭水实验无渗漏(黑色的防水材料),还要做防水吗? 2、如何做:是不是在上面再做比如卡赖尔之类的防水,然后铺什么材料垫平,再做防 水层,再贴地砖?回答::最好是再做一遍。用聚胺脂类防水材料,卡莱尔是其中一种。然后闭水24小时检查有无渗漏。无问题了再做垫层,用陶粒作垫层的填充物。【提问】我请的装修公司应该是游击队吧,因为营业执照上的公司名字和他的公司名字不一 致,这样费用是否仍是500元?深圳市家庭装饰装修工程验收标准在哪里能查阅? 回答:是的同样是500元。标准在这房地产信息网的首页就有。 【提问】请教买水泥和沙子、轻质砖要注意什么?一般是什么价钱?谢了!回答:水泥要注意出厂时间到你购买的时候不能超过3个月(包装袋上有),深圳一般常用的是《丰用》牌水泥。价格:42.5R16元/包。32.5R15元/包。 注意一定不能用海沙,河沙价格:40/立方。(家庭装修一般是用中沙)轻质砖价格:2.5元/块。【提问】请问陶粒在什么地方可买到?回答:南山卖陶粒的地址是在南山公安分局对面的南山大道入口处,价格是18~20元一袋。【提问】请问铺瓷砖一般用什么标号的水泥比较好?回答:一般用32.5R或者42.5R.【提问】我家的洗手间面积有3.4平米,下沉约40公分,大约需要多少袋陶粒?铺完陶粒之后再怎么处理地面?回答:大约25袋吧,铺好陶粒后,用中沙再铺,目的是填满陶粒间的空隙,这些完成后就可以打水泥砂浆底了,然后贴地砖。【提问】家具柜门的面板为白橡(空心门),装修师傅在涂第三遍清漆后,发现柜门出现一条条暗黑条纹,分布与柜门龙骨架一致,装修师傅说是压面板时天气潮湿所至,但我觉得可能是龙骨上的胶水渗出造成的,您认为呢?应该如何解决,如果刷白漆掩盖,时间长了会不会掉漆脱色?回答:建议你检查面板的质量,面板过薄才有可能使胶渗透到表面。你现在这情况刷漆盖不可取,还是换板重贴吧。【提问】瓷砖的正常的损耗应该是多少?洗手间和厨房都做完防水啦!听老聂说要搞一个保护层,不知道这保护层是什么东西?是水泥吗?回答:正常的瓷砖损耗应该是5%.防水做完后用薄薄的纯水泥浆刮一层,一方面 起保护作用,另一方面增加瓷砖与墙面的粘结。【提问】前面你说的门框里要放防潮棉,于是我马上要求我的装修工人要在里加。开始他说做了油漆防护就行了。后来答应在卫生间的门帮我加。其他房的门说是碰不到水,没必要装。请问他说得对吗?另我的小房衣柜是靠洗手间的,设计师给我设计的是把那墙打掉然后用网放水泥沙浆做好,再做防水贴瓷片就行了。但又有人跟我说这样不行,开始一两年没问题,时间长了会不行。要用红砖立起来做个墙。再做防水。请问哪个好,另还需加防潮棉吗?谢谢!回答:其他房间的门可以不加防潮棉,刷清漆防护就可以了。但是厨房,卫生间的 门一定要加。 另外洗手间打掉的部分要做砖隔断(轻质砖)。轻质砖隔断的防水做好后要加防潮 棉。【提问】实木与复合地板主要区别在哪?我想经济实在一点,请指教,谢谢!!回答:关于实木地板与复合地板的区别,一:复合地板的表面耐磨比实木地板好。 二:实木地板的保养工作量比复合地板大些。三:无污染性方面实木地板好。四:实 木地板的价格比复合的高。【提问】“监理的费用是根据装修队的装修报价定的,5W以下的(含5W)监理费为1500.5W以上按3%收取”,请问上述所题的“装修队的装修报价”如何理解?如果只是包工不包料的话,报价如何算?业主购买的夹板、瓷片、地板及家私等的费用要算入内吗?打比方说,装修队工钱包价为3万,最后装修完的费用为10万,其中有7万是业主自购材料的,那如何定监理费3%的基数?回答:是这样的,如果装修队的工钱是5W以内,我们的监理费用就是1500.其他 业主自购的材料需要我们去商店陪购的,那么按100元/日收取。不需要我们陪购,我 们也会对购买的材料质量在施工现场验收。不再收取费用。【提问】客厅安装的是东鹏天山石瓷砖,安装完后的20天左右,在无外力作用下,自动开裂 了一块,叫来装修队和东鹏技术人员,说有可能是砖的质量问题,也有可能是贴瓷砖时给敲裂了下面,时间一长,水泥收缩给拉裂了表面,最后是,东鹏赔砖,装修队重新安装。 前两天(距贴砖已三个月),饭桌上一空啤酒瓶掉在地上,结果,啤酒瓶碎了,地砖也又裂了一块。 是否属于地砖或装修的质量问题?还是地砖质量原本如此。(应该没有空鼓现象,水泥质量也应该没问题。)回答:如果象你所说的既没空鼓,水泥质量又没问题,那么地砖本身质量值的怀疑。【提问】请问关于装修税金是装修公司出的,还是业主出啊!谢谢回答:装修税是业主出,营业税是装修公司出。【提问】可否介绍监理的主要职责,到现场的频率?回答:监理就是为业主提供家装过程中所涉及的一直到完工后保修期开始的一系列服 务。具体的内容:1.选择装修队伍,2.审核装修合同,报价。3.施工管理。4.协助业主 进行过程验收。5.保修期的监督服务。 我们一般平均2天要去工地一次,没有固定的到场时间,监理工程师会根据施工项目 的不同,而到场监督的次数也不同。比如说吧,改造水,电项目,他一般去2次就够 了,一次是去验收水路,电路的材料。一次是改造完毕验收签字。又比如说油漆工程 他就会至少去4-5次,要及时监督施工的过程。预防在施工过程中不按规范施工。【提问】我家门宽度是按鲁班尺上的吉祥数字做的。现在的问题是。我问过两个师傅。一个师傅说门页的宽度符合鲁班尺的数字是对的。另一个师傅说是门可通过的最小宽度符合鲁班尺是对的。我现在也不知道听谁的好。急盼回答。谢谢。回答:一般是门页的宽度按鲁班尺上的风水说明制做的。比如说,80CM就是丁财旺。 网友的回答:你这问题估计难有人问答你,呵呵,据我所知,许多人连什么叫鲁班尺都不知道,听我介绍后还说我迷信。我家的做法是按门的实际宽度算的,做了81cm,为的是两头留有误差余地。【提问】请问厨房先做吊柜好还是先吊顶好,多谢了!回答:一般是做吊顶再做吊柜。【提问】请教一个问题:每个门框的顶部是否都有一条小梁,如果没有会有什么后果?回答:每个门,窗的上部都应该有根小梁,那叫过梁,起的作用就是承载门,窗上部的荷载。防止门窗受上部的重量过大而产生变形。【提问】一、我家总面积145,四房,准备铺龙风檀的实木地板,其中客厅、餐厅准备铺 760*123的大板,卧室铺610*123的宽板,这样合适不合适? 二、铺这样的板,施工有什么具体的要求才不会出问题?比方说,九厘板要多 宽、多长、距离多大,才保证将来踩上去不会有吱吱声?其它还有什么问题须注意?回答:没什么不合适的,不过房间的门边用大理石门坎以做为俩种规格地板的分界。 铺9厘板的时候(最好使用细芯板),把9厘板按十字对等一切四块铺。每块之间留1CM的空隙。以后在地面钻孔后打木钉,再在木钉中打刚钉使板和地面固定。【提问】但为什么我看别人家在铺的,都是将九厘板切成6~10公分宽,然后其间的间距也是8——10公分宽不等,这样子固定在地面上的呢?那这样相比之下,是不是会差很多?回答:底板间距过大,走在地板上容易产生不实的效果,咯吱的声音多半就是底板间隔大了。【提问】我决定买复合地板了,请问好一点的价位大概是多少?回答:一般复合地板的价格也就在80元左右。好的也就是130元左右。【提问】挑选复合地板要注意那些方面的问题?回答:我告诉你复合地板的国家标准技术参数,你在购买的时候参照对比一下。技术指标 单位 国家标准 密 度 g/cm3 大与等于0.80 表面耐磨 r 6000 甲醛释放量 mg/100g A类小于等于9.0 B类大于9.0-40 含水率 % 3-10 表面胶合强度 mpa 大于等于1.00 表面耐污染腐蚀 —— 4-5级 表面耐香烟灼烧 —— 4级【提问】装木地板能够进行单项检查吗?费用是多少?回答:单项工程检测是500元,比如说水,电验收,木地板验收等等。不过这样不划算,不如在工程全部竣工后请我们做个竣工验收。也好有个验收报告。告诉你那项合格,那项不合格。这竣工验收也才收800元。【提问】家具的尺寸一般是多少,比如说餐桌,儿童床,书桌。回答 :餐桌的高度一般为700-760之间。餐椅的高度420-440.椅面与桌面高度差在 280-320之间。儿童床的长度为1000-1200之间,宽约650-750,高约400左右。书桌的 长度为900-1400,深度为500-750,书桌高度为700-760,地面至桌面净空高度应不小 于580.【提问】我去装修公司谈合同的时候,他们拿给我看的合同文本我怎么觉的不正规,请问这合同有没政府规定的样本呀,急盼复!!回答:是这样的,合同是有统一的样本的,以前用的是:深圳市小型(家庭)装饰工程施工合同,由深圳市建设局印制,深圳市工商行政管理局监制。现在最新的合同(2003年版):深圳市小型装饰装修工程施工合同,由深圳市建设工程造价管理站和深圳市装饰行业协会共同编制。【提问】请问网线和电话线可以装在一条线管里吗?回答:可以的。【提问】我请的装修公司的报价单中有一项叫做工程管理费,是总造价*3%.这应该是不 合理的,对吗?这应该就是装修公司的变相收费吧。就如贵监理会的杂志中提到的,这种监理实际上是假的,所谓的监理人员实际上就是装修公司的质检员,对吗?回答 :你的理解没错,所谓的工程管理费用是属于不合理收费,因为在家装工 程中,这些费用已加到各工程分项目预算中,不应单独收取。装修公司设置的专职监 理员,实际就是质检员,但这对业主来说是一个误导,如果工程质量与公司利益发生 冲突时,其立场自然会偏向公司一边,此时业主的利益就无法保障。【提问】有个问题想咨询一下,水管打压有什么标准?国家对这方面有没规定?回答:国家标准(GB50242-2002)第4.2.1条有明确的规定。 4.2.1 室内给水管道的水压实验必须符合设计要求,当设计未注明时,各种材质的 给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa. 检验方法:金属及复合管给水管道系统在实验压力下观测10分钟,压力降不应大于 0.02MPa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏。塑料管给水系统应在试验压力下 稳压1小时,压力降不得超过0.05MPa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压 力降不得超过0.03MPa,同时检查各连接处不得渗漏。【提问】我的洗手间是下沉式的,发展商有做防水处理,但是我用的是打墙的灰砖 和泥沙的残块砸碎后拌黄沙填的(红砖已挑出),倒了不少水填实后用丰用325#水泥 找平的,再做西卡和卡来尔的。这样做没用陶粒是否合适是否要返工重填?谢谢!回答:如果都砸碎了再回填的话,就没必要返工了。【提问】我家的卫生间是下沉式的,天花比较低,所以我不想吊顶,那我的卫生间天花应该怎 么处理呢?听说用一般刷漆的方法很快就会被水气蒸掉了,设计师说可以用外墙漆,是这 样吗?回答:用外墙漆是可行的。【提问】我想问下木器,刷漆与喷漆的人工费用相差多少?某装修公司喷漆人工开价30 元/平方合理吗?一般情况装修公司刷漆与喷漆的人工费报价大约是多少?回答:一般情况下装修公司报价手扫漆的人工费是18元/平方,喷漆的人工费 在25元/平方左右。【提问】1.以前油漆第一步要刷泡力水做封闭,现在好象都不做了。这对质量有无影响?2. 室外铁门(庭院门)除先刷防锈漆之外,还有什么办法或用什么样的表面漆防锈性比较好?3.我的家具想用水曲柳做面板,喷亚光白漆,要见木材的纹路。是否在刮腻子时要调得比较薄?回答:一:用泡力水是以前的老做法,现在的油漆都有底漆,所以对油漆质量没任何 影响。二,家属表面要防锈,还是刷防锈漆的效果好。三,刮腻子的方法很麻烦,当 然要调的薄。还有一种方法就是调水浆刮底,这种方法施工比较方便。【提问】厨房里安装多少电源插座才合适?回答:厨房里要多少插座才合适那要看厨房里的电器有多少了,一般来说厨房里的 电器 有:消毒碗柜,电冰箱,微波炉,抽油烟机,电饭煲。如果只有这些电器的话,一般 有4——5个插座就够了。【提问】我家快装修好了,却发现墙上有些地方有空鼓,装修公司说空鼓是土建的时候就有的,而在批墙的时候我们就要求项目经理为我们检查,当时他说没有空鼓了,现在出现这种情况,装修公司是否应该负责?另外,装修合同约定上月下旬完工,但没有约定逾期的具体赔偿数额,我还可以要求赔偿吗?回答:首先要确定一,到底是那空鼓。二,当初项目经理检查原房质量的时候有没 有文字记录?工期超过合同规定的时间,可以要求赔偿。各会员单位在2001年都有个 公约,工期超过的合同又没说明赔偿多少的按每天千分之一赔偿。【提问】谢谢楼主的答复,现在有三处都是在窗户边装修公司找平的地方空鼓,一飘窗大理石下也出现了空鼓(装修公司说没有办法解决了),挨着找平的墙旁边的墙角也出现了空鼓,我怀疑是连带作用造成的。项目经理那里没有文字记录,只是口头答复。请问我现在应该怎么办?回答:你现在可以要求他们返工,因为他们的铺贴质量肯定有问题。如果他们不整修,你就去装饰协会投诉。【提问】1.卫生间地面在铺瓷片前需要找平,装修队除了收取铺瓷片的费用外还得算上找平的钱(18元/平米),请问扬飙,这样收费是否合理? 2.做电视背景墙的电路改造要另外算电路改造费用吗?回答 :你家的卫生间地面如果高低差很多,是需要找平的,找平18元/平方合理。 电视背景墙的电路改造不能另外单独收取费用,因为全屋水电改造的费用已经包含 了这些。【提问】我家想装太阳能热水器,(从外墙走明管的)昨天装修公司安水管的时候,发现与煤气管道贴的很近。大概它们之间的距离有2~3公分,装修公司说没关系的,我心里总觉的不对,不知道有没这方面的规定,盼复!先谢!回答:如果是热水管,与煤气管的交叉净距必须是10CM以上。冷水管与煤气管的交叉 净距为2CM以上。【提问】我明白了,可是热水管没办法和煤气管错开10CM,请问有没其他的办法解决?回答 :你可以在热水管的外面加隔热石棉套管的方法来处理。不过采取什么样的方法 你都应该让煤气公司的人来看过,征求他们的意见。【提问】定了足1.2的防盗门,有什么方法可以检验究竟是不是1.2的啊。回答 :你可以检查产品出厂合格证和产品质量检测报告。另外检测的方法可以用游标 卡尺量门的厚度是否达到1.2.另一种方式是用力按压门板,1.2的和1.0的强度感觉就 是不一样。【提问】请问卫生间跟厨房用塑钢门好,还是不锈钢门好?用木门家玻璃可以吗?回答:是不锈钢门好,可是价格高,一般家庭的卫生间门用塑刚门,最好别用木门,因为卫生间经常有水气,木门容易受潮发霉。厨房间门可以用木门加玻璃的推拉门。【提问】我买的是二手房,原来墙面已经刷好了乳胶漆。但不是很好。我请装修公司重新做过,给 我的报价是19元每平米。我觉得应该把原来的墙面铲掉再重新做。可是装修公司只同意铲侧面墙,不肯铲天花板。还要求加1元每平米。请教一下如果不铲的话会不会用一段时间就出现质量问题?而且说好是三面底三面漆,可没有人当场看着,做完后怎么才能判断他有没有偷工减料啊?谢谢! 另外,我找的是雅庭装饰公司。装修合同未列明超过工期如何赔偿,那么如果他延误了工 期,我是否可以要求赔偿?回答 :旧房改造,墙面及天花都应该铲除原面层,这样才能保证质量,保证使用期。 有没偷工减料,要看刷的油漆数量是否和面积相符合,一般来说一桶5L的面漆可以刷 到不超过50平方,你可以自己算算,如果不清楚用了多少数量,那就看油漆完的质量是否 达到标准。(涂料表面应颜色一致,不得有掉粉,起皮,透底,漏刷,泛碱,收色, 流坠,疙瘩现象) 如果是装修公司的原因造成工期拖延,合同没注明赔偿价格的,按工程款的千分之 一/每日进行赔偿。【提问】非常感谢您对我家出现的装修质量问题所给的意见和建议。现在装修公司已经给出现空鼓的墙壁修补好,并且说这两天即可交楼给我了,由于我家现在的居住条件不好所以我也很想早点搬进新居。但是墙壁修补过还不到一个星期的时间,我担心过不了多久又会出现裂缝,请问我现在能不能验收?验收的时候应该注意些什么呢?回答:你最好是再等几天验收,一般有个15天左右验收比较好。到时候验收你可以让我们的监理工程师去帮你,你只要负责车费就OK了。【提问】什么叫空鼓?回答:空鼓就是指基层与面层由于施工方法,使用材料不当所产生的分离。【提问】请教一下防水问题,我家装修公司用达尼尔801做防水,装修公司说是水剂材料,不是聚氨酯材料。不懂,请教你回答:达尼尔801(DANIER)是有机硅防水改质剂,属于聚合物类防水材料。不属于 聚胺脂类防水材料。【提问】1.关于打压,你说“金属及复合管给水管道系统在实验压力下观测10分钟,压力降不应 大于0.02MPa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏。塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时,压力降不得超过0.05MPa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不得超过0.03MPa,同时检查各连接处不得渗漏。” 那请问 我的PPR管,打压时间十几分钟,压力12公斤,是不是就算可以了? 由于打 压时我不在场, 也想再请教一下您,有没有打压打到12公斤的? 2.施工队在打掉门框的副梁时把与其垂直相交的墙面(也是门框上)打出了一条不浅的 裂缝,请问有没有危险,应如何处理?回答:PPR管的试压应该这样的,打压十几分钟,压力为6公斤,我们一般打到8公斤就足够了。没有打到12公斤的。 要在门框上做加固处理。(可以用木方料,预制钢筋混凝土过梁,加钢筋)等方法处理。【提问】防水是否应刷三遍,我卫生间上面有一阁楼。谢谢!回答 :你家用的是什么类型的防水材料??还有那些部位刷的防水?【提问】达尼尔801(DANIER)是有机硅防水改质剂,属于聚合物类防水材料。不属于聚胺脂类防水材料。谢谢你! 再请教:这种材料好不好?装修公司说卫生间地板刷二遍,墙一遍(1.8M高)。厨房地板刷二遍,墙一遍(0.3M高)。这样对不对?谢谢!回答:这种材料效果还可以,不管是卫生间还是厨房,地面都应该做三道工序,墙面为二道。高度建议:卫生间为1.8M,厨房为1.2M.【提问】本人打算10月份装修,但想现在把厨卫的防水先做了,因现在楼上楼下正在装修,检查起来比较方便,不知到时装修贴瓷砖是否有影响。先谢谢了!回答:你的这个方法可行,不过有一点,防水作好后一定要做闭水24小时试验,没问题后就可以放到10月再贴瓷片,到时候对贴瓷片没啥影响。【提问】装修公司让我们后天验收,说是万一在补墙的地方再出现裂缝的话,他们可以随时来 解决。您说这样可以吗?我也是真的想早一点住进去的。如果可以的话,在验收时我们应该做些什么来保障自己的权益呢?回答:可以的,在验收的时候让他们准备一份验收报告,还有一份事情的经过和今后出现问题怎么解决的书面承诺。(要有公司盖的章)。你要留一份。【提问】装修公司一般要收取30%的费用,那找装修公司不是太亏了吗?回答:这个问题就要看你怎么理解了,装修公司有自己的营运成本,当然价格高,但是出了问题有保障。所以说亏与不亏只是相对的,你自己看后选择吧。【提问】我的房子7月2日完工了,可才过了一星期就发现墙面有几处掉皮,这是怎么回事?是不是和刷墙那段时间总是下雨有关?我用的是多伦斯涂料,刷墙的师傅刚开始时说,底漆要加一些水,被我坚决制止了,会不会是他偷偷地掺了水导致?那现在该怎样的补救?回答:这和兑水没关系,应该是在施工的时候,头遍漆没干透就接着上第二遍漆,再加上施工的时候天气潮湿。墙面的水份全聚集了,现在天气一干燥,墙面的水份一散发,就会产生收缩,掉皮,起皮的现象由此产生。【提问】我刚交了定金,还没出图,是否能退?回答:可以退!【提问】107,108,菜胶和白乳胶那一种更环保呢?回答:107胶已经禁止使用了,现在常用的都是108胶。菜胶和白乳胶相比,一般用白乳胶要好的多。【提问】请问用涂料处理做电视背景合适吗?效果怎样?有什么要特别注意的?有没好的涂料公司介绍?回答 :可以的,不过效果则要看设计师设计的整体方案是否恰当。【提问】我买的是二手楼,墙面据说是去年才刷的,整体看来还是比较完新,但是局部有发霉 部分。因为袋中米米较少,所以我打算只铲除有问题部分。请问这样做对以后刷完漆后墙面的整体颜色是否会一致?还有这样做质量是否会问题?回答:你的这种做法是可以的,但是如果只刷修补部分的漆,会与原来的墙面漆有色差。我建议你在做修补部分墙面漆的同时,也把原墙面重新刷二遍面漆。【提问】我买了豪方悠然居的房子,在路边,发展商只肯用6mm的玻璃,不肯改为8mm,更别说中空隔音玻璃了。在样板房的室内关窗情况下,环保局的检测站的数据:夜间38.4-50.1dB.是否符合相关的标准?回答:《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88 3.1.1 住宅内卧室,书房与起居室的允许噪声级,应符合以下规定: 室内允许噪声级(A声级,dB) 一级 二级 三级 卧室,书房(或卧室兼起居室) 小于等于40 小于等于45 小于等于50 起居室 小于等于45 ( 等于小于50 )【提问】本人打算在小房做“塌塌米”,中间做抽屉,请问“塌塌米”有那些基本要求,要注意什么?面扳如何处理?回答:要注意木框架制作的方法和材料就行了,一般来说是用木方料或者15厘大芯板开条做底架,底架上面再铺一层18厘大芯板就OK了。面板直接铺在大芯板上即可。【提问】今天进场,装修队长提出要将我的房子所有的墙面全部重做,房子是2001建的毛坯房,原开发商刷了一层石灰,现在再重做,合不合理?回答:旧房改造,应该把原墙面的粉刷层铲除,重新刮腻子打底,刷乳胶漆这样才能保证装修的质量,建议你别去省这方面的银子。【提问】是不是做家私比较好赚,装修队一听到我订做家私好象立刻热情就低很多回答:一个是水电改造,另一个就是做家私,这俩项是最赚钱的,你不给人家钱挣,人家当然没热情了。【提问】我家的墙已经快刷完了,可我发现约200平米的墙只用了一桶5L的多乐士配得丽漆,这应 该属于偷工建料吧?我可以要求他重新刷吗?另外大衣柜的门缝宽度是否有一定的标准?我觉得我家衣柜的缝隙太大了有些地方都有3毫米宽。谢谢!回答:是的,如果200平方才用了5L.肯定是偷工减料了。你完全可以要求他重新返工。另外衣柜的门扇与门框的留缝宽度为1.5-2.5MM.【提问】12厘的板中是不是有实际11厘厚的情况?板材的厚度是不是根据厚度严格的划分的?回答:你说的没错。【提问】我的装修合同上对工程量的增加减少还有规定。请问这规定合理吗?回答:2003年版的深圳市小型装饰装修工程施工合同上有明确规定。 第6.9条 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目,若取消的施工项目造价 超过合同预算总价的25%时,需征得乙方同意,并向乙方支付取消该项目的预期利润, 本工程预测利润率为 %【提问】《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88 3.1.1 住宅内卧室,书房与起居室的允许噪声级,应符合以下规定: 室内允许噪声级(A声级,dB) 一级 二级 三级 卧室,书房(或卧室兼起居室) 小于等于40 小于等于45 小于等于50 起居室 小于等于45 ( 等于小于50 ) 有下列疑问,1)我买的是滨河路的旁边的房子,据发展商说他们测过高峰期的时候是对正在紧张施工、未装门窗、无任何降噪设施抽样进行实测,北面平均噪音为60~75分贝(中午12:00,下午6:00白天交通繁忙时)。对于已经装修好的房子噪音比毛坯房小约5分贝。大综艺曾委托是环保局在五层的样板房里实测,结果表明噪音影响很小,符合国家标准。这种说法成立吗,是你错了,还是他们在糊弄我们。 2)到底是关起窗户测还是打开窗户测。有规定的时间段吗?(譬如是晚上8点以后)还是指全天的噪音量的幅度。3)我咨询过发展商,发展商说,因为滨河路不是他们管得了的。他们不是噪音源。因此无法保证噪音在标准范围内,这个说法过得去吗?4)如果噪音超标,我们可以徇什么途径投诉,还是索赔?麻烦您解答一下。回答:是这样的:我所列出的标准是房屋设计时的规范标准,你家在路边,属于4类噪声区,规定白天是开窗不超过70分贝,晚上不超过55分贝。关窗比不关窗要低10分贝,比如白天关窗测应该不超过60分贝。晚上不超过45分贝。检测没有规定的时间段,只分昼间与夜晚。 如果你要投诉,可以去建设局信访办。网友回答:在没噪声源的情况下,应符合设计规范的噪声值。在有噪声源的情况下,按噪声源的种类不同划分噪声区,每种噪声区的规定不一样。象你家的这种就属于4类噪声区。【提问】我家的立式洗手盆安装好后,现在有松动,原来师傅用白水泥末了一遍,没有打钉子固定,有什磨办法能让洗手盆稳固点?回答 :你可以试试用凝石胶,大概15元/1组。效果应该不错。【提问】我家师傅说防火板上的白色漆时间长了就会起泡?(衣柜)说用手刷漆比较好些。说这样就不会起泡,时间长了如果不喜欢那颜色的话还可以再换,但如果是防火板的话则不可以。我在好百年看中的颜色,是防火板的效果,也就是不是光面的。请问他们说的对吗?如果是的话,还有什么方法可以做成防火板的那种不光滑(哑面)效果。特急!!!!!回答:你家师傅说的没错。但要想做成你需要的效果,还是只有用防火板做,但是在贴的时候不能用利时得胶,改用高标号的白乳胶。这样才不会起皮,剥落。【提问】下沉式卫生间的地面若已被发展商填平,我想移动抽水马桶的下水位置,且能保证将来不会发生堵塞,有何办法?多谢!回答:最好不要去改动下水管道。【提问】我家装修入住有半年了,最近发现一个卫生间的墙砖出现裂缝,砖是30*50的,有一块裂 缝完全暴露出来,贯穿上下,另外的砖仔细看,可以发现绝大多数均出现不同程度的隐含的线。可以预见时间长后就会裂开,另外一个卫生间是另外一个牌子的没有一块有这种现象。在当时铺砖的时候有问题的这个卫生间的墙砖出现过多块空鼓的现象,有的返工过,其他的一些因为当时有个朋友说问题不大,而且返工效果可能更差,所以没有全部换。当时泥工自己也不清楚为什么有这么多空鼓,说可能是防水的沥青太厚了。另外的一个则没有这种情况。 请分析一下这是砖的问题还是泥工的技术引起的?非常感谢!回答:你的这个问题我遇见过,当时分析原因是911兑了天拿水,而且911没干就贴瓷片,结果是大面积空鼓,甚至有些都剥落了。 出现裂缝的情况有俩种原因,一是砖的本身质量有问题。二是在贴的时候砖泡水时 间不够,还有就是贴砖用的水泥标号太高。【提问】防水即将开始,装修公司建议卫生间靠外的墙不用防水,说即使有水渗进来,那是房地产的事!是这样吗?回答:一般情况下是卫生间的内墙要做防水处理。外面的墙如果靠墙部位有木制作 的,要用防潮棉做防潮处理。【提问】请问高标号的白乳胶具体是指什末标号的呢?贴磁砖的水泥标号太高可能会造成瓷砖裂缝,那什末标号的水泥算太高,算合适呢?回答:白乳胶的标号是按粘稠度分的,你在包装桶上可以看到的,一般1000以上为高标号,1000以下为普通标号。贴瓷片的水泥不能用太高标号,一般也就用32.5R或者42.5R,42.5R以上的水泥就不能用了。【提问】《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210~2001)、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)和深圳市建设局《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》 这几个标准那里可以找得到。回答:油工 :《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《住宅装饰装修工 程施工规范》(GB50327-2001)这2本可以在建筑书店买到。 深圳市建设局《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》我这里有,你要可以来我这 复印给你。【提问】请问衣柜门是实心。还是空心,具体做法如何,谢谢!回答:衣柜门的做法是先用9厘夹板做双面开槽的横条,横条的间距不超过15CM.然后双面贴3厘夹板,重物压5天后,再贴3厘饰面板。【提问】另外装修公司的管理费是否属合理收费?我的两室一厅现在已超出预算,原来预 算5~6万,现在7万都不知能否打得住,公司原来对辅助用料的估算太低,仅2000元,现在光买水泥沙就不止2000元,我只推了一面墙,19平米,现买了50包水泥,还有其他工具,包括刀片、口罩、刷子、桶、铁楸……都得自己买,据他称为清包工,不知是否合理?还有,他帮我买的防水涂料将近1100元,德高牌,据说阳台厨房都涂了防水,请问是否一点必要都没有?回答:装修公司所收取的管理费是不合理的,另外工程的辅料在深圳是包含在预算内的,我不知道广州装修公司的预算报价是怎么列的,所以也就不好说。 内阳台一般不需要做防水,外阳台才做,厨房要做防水的。德高的材料费每平方大概是15元/平方(通用性)。23元/平方(柔韧性)。【提问】廚房的水龍頭有什么特別要求嗎?我家是兩個衛生間﹑一個廚房和一個生活陽台﹐這大概需要几個水龍頭?另發現客廳的地面與陽台的地面齊平﹐與陽台的導軌一樣高﹐這樣一貼磁磚﹐那不是就比導軌高了嗎?需要處理一下嗎。 門與室內的地面呈什么樣子﹐是高于室內地面﹐還是低于。回答:厨房的水龙头用的时候比较多,所以建议你用质量好点的,至于要用多少个水龙头,这要看你卫生间,阳台,厨房里配置而定的。 你的阳台门是已经装好了的还是没装好的?如果是已经装了的,肯定要处理,可以门里外铺贴大理石门坎。另外室内的地面要比阳台的地面高些,防止阳台地面的水倒流到室内。【提问】 花和尚大师曾就橱柜常见的几种板材做过分析: 按防潮性能排:(1)防潮板(2)夹板(3)大芯板 按强度耐用强度排:(1)夹板(2)大芯板(3)防潮板 按可能变形机率大小排:(1)大芯板(2)夹板(3)防潮板 我想问的是:通常说的烤漆橱柜只是烤了面板吗?我觉得生活中厨房的潮湿主要来自 做饭菜时的高温蒸汽。面板贴防火板,时间一长会起皮吗?如果用大芯板做柜身,面 板双面烤漆,防潮性如何?在日常生活使用中,大芯板做柜身的橱柜容易变形吗?回答:烤漆不是只烤面板,而是如成型的柜门这样整个烤的。面贴防火板时间长了是要 起皮的。如果用大芯板做柜身,面板双面烤漆,防潮性还可以,但是不如用防潮板直 接做的。大芯板做柜身的橱柜相对来说是比较容易变形。【提问】我还有两个问题要请教:1、看着几种板材的剖面,觉得用防潮板做柜身好象不够 结实,实际应用中时间长了没问题吧?2、我徘徊在面板用防火板还是用烤漆中,防火板优点不少,只是我觉得如果贴的工艺不好,封得不严实那就惨了。烤漆漂亮,但怕碰撞。请问:现在做橱柜的厂家那么多,压贴面板、做封边的工艺跟设备的关系大妈?名牌橱柜的设备好做工好,那市面上那些小品牌呢?还有:时间长了烤漆的色泽变化大吗?回答:1,用防潮板做的厨柜应该没问题,至少到现在为止我们还没接到防潮板的投诉。2,确实是和设备有很大的关系,一般高档名牌的设备要先进的多。小品牌的厨柜我了解的不多,记不住名字,抱歉。3,时间长了烤漆的色泽当然会有所变化,不同的是工艺好的时间长久些。【提问】再请问凝石胶那里有卖?会不会发霉?谢谢。回答:乐安居就有卖的,不会发霉。【提问】请问楼主,大师,我家装修,楼下已经入伙2年了,还需要做漏水测试么?回答:一定要做。【提问】如果是装修公司自己监理,报价是不是任由他们报了?请专门的监理如何付费?回答:装修公司的报价是按照他们公司自己定的一个价格报的,每个公司的报价都不相同。他们的监理费不管你愿意不愿意,都单独列出来放在报价里。 如果是请我们第三方监理,费用是按照你与装修公司的报价而定的,5W(含5W) 以下为1500元,5W以上按3%收取。【提问】我联系居众,他们的报价每项都包含装修税了,所以最后的总价也已经包含税了,这样总价会高一些,不知道监理费考虑不考虑这个因素?另外居众的报价里已经含管理费,如果我请你们监理,这项费用是否应该取消?此外,粉刷墙面使用的立帮漆如果我自行购买,是否更划算一下,一来不会被装修公司以次充好,以少充多,另外合同总价降低也不会加大监理费,因为我的装修费正好在8万上下,呵呵。回答:一般装修公司的监理费是打在公司的综合管理费里,按总价的3%收的,你的报价越高,管理费(监理费)当然也就越高。你不论请不请我们监管,他们都不应该收这费用的。材料你自己购买当然划算些了。就是要大大的辛苦。【提问】1、我正在做水电改造,由于电线要在屋顶的承重梁上走,不能打槽,项目经理说用纤维网带(我不记得是否这个名词了)包裹电线后在梁上过,批上砂浆封起来,你觉得可行吗?计价是按照不打槽的价格算吗? 2、是不是多芯铜电线要比单芯的铜电线好? 3、4分的PVC线管能否装2条网线? 4、打槽师傅说,如果我铺地砖,打槽可以浅些,是不是对的? 5、有的地方打槽的线交叉太多,项目经理建议在一堵承重墙打4分PVC线管的孔,穿到另一个房间,这样说允许吗?回答:1,不可以用纤维网带包裹,可用色码软管包裹。计价是按穿管不打槽算。 2,多芯线和单芯线在使用功能上都一样,没什么好坏之分。 3,可以。 4,可以浅些,但如果太浅也不行。 5,存重墙上不允许穿孔。【提问】我问了电工,他说不是纤维网带,是黄蜡管封装电线,这样可以吗??回答:可以的。【提问】很想请监理,但有一个小小的疑惑想咨询一下,如有什么不对的地方请不要介意哦: 你们收取费用是根据工程报价来算的,自然利益对等,那如何做到在审核装修公司报价单时的公正性呢?回答:是这样的,我们对价格的评定是按装饰行业指导价格为依据,过高部分可提示业主去装饰公司做修改。我们的监理费用与工程报价其实是利益不对等的。也不会为了增加几百元费用而去放弃公正,公平的立场。【提问】能介绍一下做家具的工序吗?我需要从哪方面去监督质量问题?另清漆、白胶哪些品 牌比较环保?先谢过!回答:木制作的工序一般都是先做木框架,后贴饰面板。不同的家私在做木框架的时候工艺和材料又不一样。监督质量从原材料验收和制作框架的几何尺寸两方面检查。 清漆有长颈鹿牌,紫荆花牌等。白乳胶有龙马牌。【提问】我家師付說衣柜柜門要做空心的,用兩塊5厘板來木條做成,原計劃是用進口12厘板貼面 板做實心門,他說這樣容易變形。是這樣嗎?回答:是这样的,你家师傅说的没错。【提问】1、电工说我家的空调电线用了2.5平方的线,要换成4平方的,室内的分体一般是1 匹,有必要吗?立柜空调是2.5匹,我只想换这个的线,其他分体式空调不换,可以吗? 2、可以在承重墙打线槽吗?回答:1,不管是1匹也好2.5匹也好。最好空调的电线都换成4平方的。 2,承重墙是不能打槽的。【提问】另想咨詢一下﹐是全部復合地板好﹐還是客廳﹑餐廳鋪地磚﹐臥室和書房鋪地板。有人說鋪地磚的話﹐可能會有些滑﹐不知是不是這樣子。還有鋪復合地板﹐是直接在找平的水泥地面鋪﹐還是會怎么再處理一下。回答:卧室和书房铺地砖的比较少,一般只在客厅,餐厅铺地砖。 如果铺复合地板的地面比较平整,就可以直接在地面上铺,不需要做什么处理。如果地面平整很差,那就有必要重新地面找平后再铺。【提问】看到你在前面的贴子上提到木门框要铺防潮棉、刷清漆,我就问了施工队长,其答 曰:我们公司一向就没做,也没什么问题。你要做的话应该早通知我们。现在(只包好了门框,门扇还没安)要拆的话,损失要分摊。气人!我要懂这么多细节,我找你公司做干吗!我找到合同,门和门套的做法上注明:18厘大芯板框架,3厘胡桃木饰面,四周实木线条收边,“经典”油漆6遍。想请教杨工,这油漆6遍的具体做法是什么?是否已包括他们没做的那道漆?我是否有权要求他们重做?如果没重做他们承担什么?回答:这六遍漆是指饰面板的油漆。一般来说是四遍底,二遍面。不包括门套大芯底板刷光油防潮。你当然有权让他们返工,如果不返工,你可以让他们公司出具书面说明证明门套没做防潮,以后出现任何问题由他们负全部责任。【提问】考虑再三还是想把卫生间的座便器往旁边移10CM,不知用什么方法比较好? 是排污口的位置。回答:如果移动的位置不长,可以选择用移位器。【提问】请问如何判断房子里已经铺设了热水管?我的房子里只看到自来水管和气管,没有看到其他的管道;而一个装修公司的人测过我的房子后,在其设计图上有热水管的。还有油烟管也是,我也没有找到!回答:一般的开发商都会装冷热水管的,如果墙上预留的水管头,并排有2个的就是有冷热水管的。你还是要问问管理处比较稳妥。【提问】1.請問哪個牌子的水泥較好?是不是主要看標號,什麼牌子都無所謂(裝修公司的說法)? 那一般家裝是用什麼標號的呢? 2.大黑豹防水劑是哪產的?這牌子好嗎?怎樣分真假?裝修公司報13元/平合理嗎? 不好意思,我問題多多,麻煩您幫忙解答,謝謝!回答:一般常用的是丰用牌的水泥,需要看出厂检测报告和28天强度检验报告。按照国家规定,品牌的水泥只需提供出厂检测报告既可。其它非免检品牌的水泥必须提供两样报告后方可使用。家装一般用32.5R和42.5R.大黑豹有两种,一种是大黑豹防水剂,一种是新黑豹复合防水涂料。都是深圳产 的,后者用的较多。不管用那种,13元/平方的价格偏低。就怕要偷工减料。【提问】我搞错了,大黑豹防水劑裝修公司報的是36元/平合理嗎?回答 :大黑豹防水劑的材料费大约是10元/平方。加上人工,利润,你算算合理不合理吧。【提问】我马上要做木地板翻新了。装修公司说,要做了木地板翻新以后再刷墙,不然木地板 翻新的时候会把墙弄脏,不知道这一说法是否正确。 另外,我在这里搜了一把,也没有看到介绍翻新木地板的。不知道什么牌子的比较好,是否有比较专业的翻新木地板工程队可以介绍?谢谢了!回答:应该先翻新,后刷墙,但是面漆要等地板打磨后再刷。我现在手头上没有做地板翻新的工程队的资料。要明天才能告诉你。【提问】我家装修正在紧锣密鼓进行,但装修队不断提出增加材料,比如各类板材,大芯板等 等,搞得我苦不堪言,又不能盯着看使用情况,总觉得是用多了,扬大侠有无解决办法?回答:你可以请我们监理呀,我们会监督材料用量的。【提问】一、我的衣柜要喷白色,是用白象木好还是水曲柳好(效果质感)?二、装修开工时我应做好哪功课才入场?我现在手上只有简单的设计图,心里没底啊!回答:当然是白象板好,无论是从效果还是质感上看