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立正。不仅新房子需要检查,旧房子更需要检查!

发布时间:  来源:河洛网

又是年底了。一般来说,这段时间会让很多人既开心又担心。因为年底通常是新房收回的高峰期,也是二手房转让交易的关键时期。在这段时间里,收到房子的主人是最幸福和最悲伤的。他们担心房子的质量或者什么时候能安全搬进来。在当前追求健康安全生活的社会背景下,如何安全舒适地生活远比其他事情重要。在这种情况下,对业主来说,检查的需要成为一个更严重的问题。事实上,无论是新房子还是老房子,甚至是已经有人居住的房子,定期检查都是至关重要的。

立正。不仅新房子需要检查,旧房子更需要检查!


新房子需要检查,旧房子需要检查

买一栋新房子,已经是许多业主的选择,让他们去检查。他们经常关心房子的结构、室内装饰和管道的安全。这是对未来住宅安全的房屋检查。可以说,对新房的检验需求是显而易见的。

但与此同时,也存在一个问题。在当前市场上,对旧房的检查已经成为消费者的盲点。事实上,与新房相比,旧房的检查更为关键。这包括两个方面。

首先,它是二手房交易中的“老房子”。最近几天,一些刚买二手房的业主问,住在这栋已经住了十多年的二手房之前,是否有必要进行房屋检查。答案很明显,肯定的。一家专业的检测公司告诉记者,二手房不仅要检查,还要仔细检查,甚至比新房还要仔细。

第二,有必要定期“检查”住了很多年的房子吗?这也是需要的。与新房相比,旧房查验的紧迫性可能更高。

新房屋检查已成为

收到新房子后,找一家房屋检测公司进行检测,这在目前的市场上已经成为一件很平常的事情。事实上,新房子的检查似乎并不太复杂,因为房子的主体结构必须经过相关部门的检查和验收。一般来说,没有太多的安全问题,主要是一些室内检查。例如墙壁、门窗、电路、防水材料、管道等。

用肉眼可以仔细观察墙壁裂纹,而空鼓问题可以用空鼓锤或其他工具敲击,并且空鼓区域发出的声音明显不同于其他区域。油灰可以用来填充装饰。此外,墙面的耐水性试验也不容忽视。水可以倒在墙上,一边可以用手直接触摸。如果手上有泥,油灰就不具备防水性。

新房子的门窗也需要检查。门的表面需要光滑干净。关门后,门需要紧而不松。玻璃应该干净整洁。冬季应关闭房屋,并注意双层空玻璃夹层中是否有水汽凝结。如果水蒸气凝结表明玻璃不符合隔热和隔音要求,则应更换。

电路主要是检查强电和弱电能否正常使用,电路设置是否合理,照明和电器电路是否分开,网络端口和电话端口能否正常使用。

此外,在检查房间时,厨房和卫生间的防水和煤气管道的密封需要专业人员仔细检查。

老房子需要检查才能安全居住

与对新房检查的明显需求相比,旧房检查应得到足够的重视。最近,关于儿童因室内甲醛而患白血病的消息不再是孤立的案例。事实上,除了甲醛问题之外,还有许多其他因素会导致老房子,甚至已经居住多年的老房子的生活安全问题,这些因素可以通过定期的房屋检查来避免。然而,这是目前中国最缺失的一环。一些专业人士提醒说,无论是二手房交易还是长期居住的旧房,定期检查都非常重要。

"一般来说,一些有毒物质在房子里的潜伏期可以达到8年或更长."一位高级家庭检查员说。房子里的空气体的质量问题不仅来自甲醛,也来自苯、氨、挥发性有机化合物等。如果不对这些有毒气体进行特殊处理,滞留时间将会很长。在一些家庭中,中密度纤维板中的甲醛气体在3-5年内不会完全消失。墙壁中所有氨的释放大约需要8-10年。然而,如甲醛,这些有毒物质通常是无色无味的,并且很难在短时间内找到。这需要定期检查房子的空空气质量。

除了空天然气,老房子还有许多其他安全问题需要定期检查。第一次装修时,许多业主会根据自己的喜好私下接线。例如,他们将把封闭的电视线路和电话线从客厅引到卧室。有些人还会把电话线引到厕所。由于在厨房和卫生间分别安装了两个热水器,有些人不得不将天然气管道从厨房拉到卫生间。其他人会把阳台作为书房或卧室,一些顶层的房子,甚至在屋顶上建造“新房子”来拉起所有关闭的水电线路。这些私人联系和连接是无序的,大多没有严格的检查和验收。存在巨大的安全隐患。


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