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这10点购房知识,你必须知道你不会受苦

发布时间:  来源:河洛网

如何在不被骗的情况下买房子?只有当你掌握了买房的知识,你才能很容易地看穿买房过程中的黑洞。为了帮助更多的人轻松买房,边肖汇编了以下10种购房实用知识,以确保你不会遭受痛苦。

这10点购房知识,你必须知道你不会受苦

买房的第一步:确定购买目标

买房子的第一件事是确定你想买什么样的房子。在考虑这个问题时,根据你的经济承受能力,也就是购买房子的总预算,以及你自己的工作、生活、社会和其他方面,你不应该太脱离你自己的生活圈子。而且是付款方式的选择,全部付款还是贷款,如果贷款是商业贷款还是公积金贷款,有些楼不支持公积金贷款。最后,对房子的大小有什么要求?最后,注意地板和房间的方向。

购房的第二步:把握“T+1”原则

从区域经济和住宅经济的角度看。这就是发达国家和地区房地产市场流行的“T+1”概念:即“距市政设施和商业网点1公里是该地区的住宅用地”靠近市政设施和商业综合体的居住区将在各方面(配套设施、绿化、交通、购物)得到更好的建设,生活将更加便利。

买房的第三步:容积率比买房率更有意义。

容积率和入住率是购房者更关心的两个数据。事实上,为每栋建筑设计的房间类型的入住率基本相同,入住率也与销售员的陈述密切相关。对于购房者来说,更注重容积率更为实际。容积率直接影响居住区的绿化、照明和生活质量。因此,在买房时,有必要明确住宅区的容积率。最后,小编辑提醒说,最好选择比住宅区低的容积率。

买房的第四步:不能选择过度炒作的建筑。

买房绝不能成为乐趣的一部分。那些被大肆宣传的房产往往更容易出现问题。买房必须是理性的。

买房的第五步:房子太大或太小,无法选择。

买房子时,你应该选择一栋面积约为10万平方米的建筑,它太大或太小而无法选择。首先,小住宅区可能跟不上各种配套设施,而大住宅区会很嘈杂。

买房的第六步:房地产和大绿地公司。

绿化是买房时要考虑的一个大问题。如果住宅区更绿化,居民会感觉好得多。如果商品房是紧挨着一个大绿地开发的,它不会觉得绿地太少。一方面,开发商可以降低开发成本,买家可以控制总价。

买房子的第七步是买一栋在同一地区连续成功开发的建筑。

房地产具有明显的区域特征,跨区域开发会增加成本,稀释利润,而房地产开发是一个资源整合的过程,因此购买在同一区域持续成功开发的房地产更安全。

购房的第八步:购买1999年2月以后建造的房屋

自1999年2月以来,一些城市对建筑质量标准提出了很高的要求:例如,多层住宅建筑要求打桩,沉降控制在15厘米以内(以前的标准是40厘米),设计也要求监理等技术措施。

买房的第九步:房子的高度不应超过3米。

过去,住宅建筑的高度一般为2.8米,这应该以科学为依据。开发商为了追求“卖点”而将楼层高度提高到3米以上是不合适的。地板高度应与面积相称。如果客厅面积超过30平方米,而地板高度为3.2米,则三维空间空之间的比例失衡。如果客厅的面积超过100平方米,那么3.2米的楼层高度将是有意义的。

买房的第十步:买小房子要小心

许多人想投资一居室公寓出租。虽然小公寓的总价格很低,但单价很高。此外,如果在这一地区购买小公寓的人都被用来出租,在供过于求的市场环境中,小公寓很难有令人满意的租金。


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