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花一分钟来理解租房和看房过程中的奥秘。

发布时间:  来源:河洛网

在找到住房供应后,下一阶段是一个重要的阶段。无论你是在网上租房,通过中介介绍房子,还是在街上看到一个小广告,即使描述更合适,你也需要去网站看看房子,然后决定是否租房。看房子的过程也很神秘,各种细节都不可忽视。此外,看房的过程也是与房东讨论最后的产权证、房东的身份证等。确认出租房屋有权出租房屋。如果您与中介签订租赁合同,请检查中介与房东之间的代理协议,了解中介的代理时间,并确定中介是否有权签订合同。

花一分钟来理解租房和看房过程中的奥秘。

1。住房选择-眼见为实·

不要相信对方的房屋介绍,而是要现场检查房屋状况、设施和环境。如果对方急于出售该房屋,请务必注意该房屋是否隔音差,周围环境是否恶劣。方天霞租房网建议在租房前先询问一下房子的相关情况,以便更好地了解,如果合适的话,再亲自去看房子,以便有针对性。我们不能盲目追求低价或好的描述,然后匆忙去看房子,导致失望和实际的房子不合适,从而浪费时间和精力。

2、现场房屋检查-先看看环境

首先,看看房子是否适合居住。该房屋的基本信息是否与事先获得的信息一致,周围环境、财产安全、交通状况及配套设施是否适宜。其次,这取决于房东或共同房客是否容易相处。

3。信息验证—证书确认

检查出租房屋的产权证、房东的身份证等。,确保出租的房屋有权出租该房屋。如果您与中介签订租赁合同,请检查中介与房东之间的代理协议,了解中介的代理时间,并确定中介是否有权签订合同。

4。一只燃烧的眼睛——清楚地看到房子的细节

方天霞租房网提醒广大租户,在看房时,一定要仔细看房子的各个角落。主要项目包括租金、水电费、煤气费、电话费、有线电视费和垃圾处理费。房屋设备更新的数量和程度;租房前,要仔细检查水、电、厕所等日常设施是否完好。尝试所有家用电器,检查插头是否漏电、漏气等。我们必须和房东面对面地检查房间里的设施、家具和电器。我们必须事先向他解释应该补充什么。如果有任何问题,价格仍有谈判的余地。确认无误后,我们将决定是否签署合同。

5。小心主要房东

如果主承租人将租赁房屋转租,他必须通过“原所有人”的同意或承诺,否则无效。如果转租是部分的,则取决于原业主和主业主之间的租赁协议。如果没有限制,承租人可以与主房东签订合同。

因此,为了保护自己的合法权益,房天夏租赁网热情建议,租房者在看房时可以要求查看主房东和“前业主”签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则会给租房者带来更大的风险。承租人必须复制主房东和“前业主”签订的租赁合同,就像主房东必须复制原业主的产权证一样,是租赁合同的一部分。


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