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谁来支付二手房销售留下的物业费?

发布时间:  来源:河洛网

在今天的二手房交易中,买卖双方往往涉及大量的成本交付。那么,新业主是否有义务偿还原业主所欠的物业管理费?

谁来支付二手房销售留下的物业费?

二手房遗留的物业费谁来付

从法律上讲,与物业公司签订的服务合同不应该涉及后来的买家,所以新业主没有义务支付这部分物业费用。简单地说,房子的转让并不意味着债务的转让。新业主购房后,与物业公司建立新的物业服务合同关系,并承诺入住后只支付物业管理费。

正如在购买二手房时,除了保证房屋质量外,我们还必须首先查明原业主是否拖欠。为了避免争议,如果原所有人仍有欠款,他将在结算后通知买方付款,以免在交易的后期给自己带来不便。此外,为了核实责任方,双方可以在收据或合同上写清楚。

首先是维修基金的结算和更名。由于出卖人可能没有支付维修基金或者部分维修基金已经在房屋移交期间使用。由于销售合同中的约定不明确,卖方可将维修基金视为“已交付”,未支付或不足的部分当然应由买方自己支付。买方也可以认为卖方应该在将维修资金转移给买方之前全额支付。因此,交易双方在签订合同时应明确维修资金的结算金额。

其次,水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结算程序。这种纠纷经常发生在房屋买卖中。由于双方的疏忽,他们没有解决房屋移交期间的日常生活费用。只有在买方登记并收到上述账单后,他才发现卖方没有支付大量费用。

第三,附属设施、设备、装修及附属家用电器和家具的检查验收。一般来说,买受人在交房时会检查并接受上述事项,其中下水道堵塞和墙面渗水的问题相对容易忽视。建议买卖双方说明家具、电器、下水道等的质量问题。在合同中附在房子上。如果合同规定了一定的保修期,对双方都是公平的。


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