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知道了这9项技能,你也可以买低价的房子。

发布时间:  来源:河洛网

知道了这9项技能,你也可以买低价的房子。

一、市场疲软,住房空购买率高

当房地产市场萧条时,购房率将会很高。此时,开发商将尽力吸引业主。因此,讨价还价的成功率自然会比较高。

第二,抓住开发商急于占领市场的机会

新建筑的竣工与新产品的上市是一样的。它需要吸引消费者,并尽快占领市场,以挑战类似的产品。在这种情况下,吸引消费者最有效的方法是降低价格,并且价格比同类商品便宜。在这种营销心态的引导下,开发商通常以低价进入市场,以获得一定的市场份额。

第三,抓住开发商的困境

当开发商因房屋积压和现金流问题而陷入困境时,最有效的方法是以低价出售房屋,以加快现金流。。

四、抓住有利的销售机会

当销售代表累了,不能完全警觉时,他会和你打起来。或者他们今天还没有完成销售任务,渴望达到配额。此时,降价自然更好。

五、淘汰竞争对手

如果有几个人喜欢同一个套房,你不妨付出高昂的代价来吸引销售代表的注意。如果其他人看到这种情况,大多数人会放弃套房。这时,如果你多拖延一点时间和他谈谈,你通常会得到一些结果。

六,悄悄地

不要表现出你对房产的喜爱,不要让销售人员不知道你的意图,也不能赢得主动权。到达销售现场后,我们应该多听取销售人员的介绍,而不是打断对方的介绍,立即进行谈判。此外,查看更多模型和模型屋,以全面了解产品。等到谈判时再问更多的问题,销售人员的回答不准确或含糊,要追,不要轻易放手。因此,在卖掉房子之前,不要表现出你非常喜欢这个房子,不要表现出你想买这个房子,尽可能随意地对待它,看看在销售上是否有让步的余地,否则你很容易处于被动的状态。

七、货比三家

一方面,这意味着你需要看到更多的房子,了解平均市场价格和周围要交易的房子的区域价格,这样你就可以做一个合理的交易。另一方面,这意味着当卖方不愿意降价时,你可以通知对方你以前在其他建筑物里见过房子,而且房子的价格是合理的,你在犹豫。这时,只要卖家真的想把房子卖给你,再减少一些也没问题。

八、挑挑拣拣

在许多卖家看来,顾客越挑剔,他们就越有可能成为真正的买家。因此,当你开始挑选房子时,卖家更愿意和你协商价格,从而促进交易。您可以根据房屋的大小、类型和配套设施,以及住宅区的位置、周边配套设施、交通、学区、医院、住宅区内绿化、类型、大小和价格,选择您不满意的区域。你必须清晰明确,以便在谈话中指出对方的严重伤害。

九、直接交给经理

一般来说,房地产销售和销售人员做出让步的权利有限,但经理们做出让步的权利更多。为了留住顾客,他们肯定会在关键时刻降低价格。抓住经理急于达成交易的冲动,或者抓住经理的快语和关键词之间的差距。例如,如果我现在购买,我可以申请30,000的折扣,或者我可以发送诸如停车位等信息来处理这种情况。


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