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合同中“不可抗力”指的是什么?你知道吗?

发布时间:  来源:河洛网

无论是买房还是卖房,在签订合同时,我们都会注意到“不可抗力”这个词。那不可抗力到底是什么意思?

合同中“不可抗力”指的是什么?你知道吗?

根据中国《民法通则》,不可抗力是指“不可预见、不可避免、不可克服的客观条件”。简而言之,不可抗力条款实际上是一项免责条款。通常的解释是,合同签订后,不是由于合同双方的疏忽或疏忽,而是由于合同双方不能或不能如期履行合同的不可预见、不可预见、不可避免和无法控制的事件。发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。

不可抗力具体包括什么?

1.自然灾害:如台风、洪水、地震等。

2.政府行为:如征用、征用、封锁等。

3.社会异常事件:罢工、暴乱等。

合同中的不可抗力

买卖双方进行房屋交易时,合同一般包含不可抗力条款,内容如下:

1、不可抗力的具体内容;

2.遭受不可抗力的一方向另一方提交事故报告和证明的期限和方法;

3.不可抗力事故当事人责任范围的具体内容:

1)因不可抗力致使本合同无法继续履行的,本合同解除。

2)如果不可抗力仅暂时阻碍合同的履行,一般延期。

3)发生不可抗力事故,当事人已尽力采取补救措施,但仍未能避免损失的,不承担赔偿责任。

然而,在使用不可抗力期间,我们还需要注意以下问题:

1.无论合同中是否规定了不可抗力条款,都不会影响直接的法律规定。

2.不可抗力条款是法定免责条款:

1)如果约定的不可抗力条款小于法律范围,双方仍可援引法律规定要求免责。

2)超过法定范围的,视为免责条款。

3.总的来说,不可抗力作为免责条款是强制性的。双方不得同意将不可抗力排除在豁免之外,但也有例外:

1)因不可抗力造成货币债务延期的责任不可免除。

2)延迟履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。


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