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购房百科:端板和烂尾楼有什么区别?

发布时间:  来源:河洛网


购房百科:端板和烂尾楼有什么区别?

目前,消费市场对尾板没有一个正确的认识,甚至有一定的排斥心理。它经常混淆“尾门”和“烂尾楼”,认为尾门是一个非常糟糕的房子。事实上,尾楼和烂尾楼不一样。虽然一个词有所不同,但主体却相差数千英里。以下是对每个人的简要解释。


尾座和烂尾楼有什么区别?


什么是尾板

  

尾楼(Tail building)一般是指当建筑物的销售率达到70%左右时,剩余单位的称谓。由于尾座数量少,大多是一些难以销售的单位,销售时营销费用非常有限,不可能进行大规模轰炸广告,所以尾座一直是开发商头疼的问题。尾板不仅沉淀了开发商的利润目标,也抑制了他们前进的热情。


什么是烂尾楼?

烂尾楼是指已办理土地使用和规划手续,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而在项目开工后暂停一年以上的房地产项目。烂尾楼的形成有很多原因,例如在建楼宇的发展商破产、缺乏建设资金、工程涉及的经济纠纷,以及发展商非法活动引致的停工。


尾矿也有优势。

  

1、价格更优惠


当没有足够的钱时,特别是对于那些存款很少但想尽快改善住房条件的年轻人来说,选择一家裁缝店是更好的选择,因为在同样的条件下,裁缝店的价格可以降低1万到数万元,而且在价格和支付方式上还有一定的议价空间空。


2.等值


尾房可能是样板房,对于没有时间和精力去麻烦装修的买家来说,这无疑是一个担心和省力的事情。还有一些内部订阅,最初是由经理选择的,但后来他们没有了以下内容,他们留下来了。在社区支持、环境规划、物业管理等方面,它们与以前的现有建筑具有相同的优势。这样的裁缝铺绝对物有所值。


3、低风险,购买更有把握


在房季结束时选择房子时,你会对项目的早期承诺、质量和物业管理有更清楚的了解。他们中的大多数人可以“尽快购买和居住”,更可靠地购买房子。尾矿库基本上是现存的房屋。随着时间的推移,房屋本身的质量问题已经得到了检验。大多数问题已经暴露,风险相对较小。


4、性价比更高


在同一栋建筑的成本中,每个买家的地价、配套设施、公共部分、装饰和设备标准都是相同的,唯一的区别是朝向、景观和楼层。因此,只要不是不可接受的大问题,而且房价合适,考虑到其他因素,尾楼的性价比无疑更高。


以上是尾门的介绍。我希望你能仔细阅读以上内容,并弄清楚你的住房知识。


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