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菜鸟买特价房应该注意什么?

发布时间:  来源:河洛网

在这个高房价的时代,我相信没有一个购房者在看到开发商推出“特价房”时不会嫉妒。毕竟,价格远低于市场价格。然后问题就出现了,开发商通常会拿出什么样的房子作为特价房?特殊房间有什么问题?特价的原因是肯定有一些不足,对吗?让我们看看。

菜鸟买特价房应该注意什么?

首先,产权存在问题

一些特价房屋出售时带有花园、阳台等。但是,这些捐赠的区域不包括在财产所有权证书中。表面上,这些地区属于业主,但实际上,当房屋被拆除时,业主往往得不到这些地区的任何补偿。因此,如果特价房的产权有问题,那么购房者应该谨慎购买!

第二,噪音污染

一些购房者认为,开发商只会将底层和顶层的房屋作为特价房,但事实上,有时开发商也会将中层作为特价房,因为这些楼层很可能靠近设备层,存在很大的噪音污染。因此,在购买中楼层特价房时,购房者必须注意是否有噪音污染,否则晚上就睡不着觉!

三、照明和通风不好

买房子时,买者不能忽视照明和通风问题,因为它关系到全家人的身心健康。如果房子的照明和通风不好,房间将不可避免地充满异味,地面会非常潮湿。这些问题可能会导致各种疾病。因此,如果房子的照明和通风条件太差,你可能不会买它!

第四,房子类型太差

许多特价房布局设计不合理,如异形房和转角太多。浪费住宅区通常很容易。这样,买这样的特价房是完全不经济的。最好用正常价格买一栋好房子。

五、开发商五卡不全

一些开发商在获得这五个证书之前已经开始提供特价房。如果购房者买了这样的房子,将很难办理住房抵押贷款。因此,如果开发商不能获得这五个证书,即使特价房更便宜,你也不应该买,否则你将蒙受巨大损失。

六、采购合同应注意的内容

目前,开发商签订的合同都是标准合同,但购房者应该特别注意细节。合同中的价格是否为专用房的价格;房子的公摊份额有多大,因为合同是根据内部面积签订的,所以计算出来的单价有可能不是“特价”。合同中最重要的两点是交货时间和交货标准:交货时间是否与非特殊报价相同;交货标准不同于非特殊房间。

面对高房价,购房者可以理解购买特价房的心情。但是,如果特价房存在这些问题,也会对以后的居住产生一定的影响。边肖建议我们不要买这所房子。毕竟,房子是我们每天必须居住的地方,最好买我们想要的东西。

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