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当你结婚买房的时候,写谁的名字?三张照片可以帮你理清头绪

发布时间:  来源:河洛网

你还记得那些年吗,春节假期是在七个姐姐和八个阿姨的热情关怀下度过的?

当你结婚买房的时候,写谁的名字?三张照片可以帮你理清头绪

在各种各样的问题上,在国王的位置上,没有什么对象,什么时候结婚。

也许今年,你终于到达了讨论婚姻的阶段。你已经把你心爱的配偶带回家,并接受了家人的监督。

然而,还有一个问题比王军的轰炸更严重。

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房子,在婚姻中的地位越来越重要了!因此,无论是婚前还是婚后买房,房子所承载的财产所有权已成为每个在婚姻边缘挣扎的人都必须知道的买房知识。

不仅一个人买房、两个人一起买房和父母买房有区别,婚前买房和婚后买房也有区别。想到富有是很痛苦的。

用一个人的投资买房子不一定是你的个人财产

在许多情况下,一个人的贡献等同于土豪。(毕竟,在这个社会里,年轻人必须付六个钱包才能买房子。)

虽然婚姻通常会持续很长时间,但当感情改变时,个人财产变得更加重要。

对于投资者来说,用什么方法来保护自己的财产是一个非常重要的话题。

一个人买房,有以下几种情况。

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该表可以概括为三个简单而粗略的要点:

支付你自己的钱。房地产证上只有你自己的名字。不管你婚前或婚后买什么,房子都是你的个人财产。如果有共同还款,该房屋的增值部分为共同财产。

自己付钱。如果你在房产证上登记了对方的名字,你应该尽量避免婚前付清所有的房价(如果所有的房价都是在婚前结算的,并且没有特别约定,则被视为结婚的礼物,属于对方的个人财产)。

注:如果这种情况是由于不具备购房资格造成的,以对方名义购买的房屋应视为共同所有。

此外,他们支付自己的钱,如果财产所有权证书是另一方或双方的名字,无论婚前和婚后购买,房子被视为共同财产。

但是在现实生活中,不是每个人都能承受一次性付款的压力。即使他们有能力,将巨额资金而不是购房首付款用于撬动其他地方的杠杆也可能更具成本效益。

因此,许多房子都是从丈夫和妻子那里购买的。


这对夫妇可以用他们的出资买房子。他们可以考虑先拿到结婚证

通过查阅婚姻法,我们可以看到国家在确定房屋所有权,即资金来源方面有一个非常重要的指标。

因此,当购买房屋结合双方的资金,问题将变得更简单。

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婚后双方购买的房屋,无论房产证上写着谁的名字,都属于夫妻共同财产。

但是如果你婚前购买,情况会稍微复杂一些。

如果房地产证是双方的名字,那么自然不用说,它属于共同财产。

然而,如果房子只归一个人所有,如果不能证明房子是在同居时买的,就很容易引起争议。

因为《婚姻法》规定,在这种情况下,法官将“从综合购买背景、投资金额、尤其是公平性的角度进行判断,并且没有统一的结论。”

简而言之,因为它太复杂,对判断结果没有标准答案。

父母应该全额支付房款,最好是以孩子的名字注册

由于房价上涨,这实际上是现阶段父母买房最常见的情况。

但在这种情况下,房子的资本结构会变得更加多样化,实际情况也会变得更加复杂。

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1。父母双方都支付了

在正常情况下,父母双方购买的财产,无论婚前和婚后财产证书上写的是谁的名字,都属于夫妻双方的共同/公共财产,但财产分割方面的一些差异除外。

2。父母中的一方支付了

在现实生活中,并非所有的婚姻都“势均力敌”。在家庭条件差异很大的婚姻中,当孩子遇到不爱交际的人时,支付房款的父母可能会遭受一些财产损失。

不久前,有一个案例引起了广泛的讨论,这是很典型的。

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事实上,截图中的女孩并没有说明谁的名字在房地产证书上。然而,可以清楚地推断,该妇女的父母购买了这些房子,而该男子,包括他的父母,没有花任何钱。

如果房子上没有写着男人的名字,那么房子仍然是上图中女孩的个人财产,不管结婚前后,在父母全额出资和房地产证的祝福下,只有自己的名字。

然而,如果房屋上加上了男子的名字,而且没有书面协议或声明,这些房屋将成为丈夫和妻子的共同财产。


总而言之,让我们总结一下:

确定房屋所有权最关键的指标是出资额,其次是产权证。

如果你或你的父母支付了整栋房子的费用,而房产证上只有你的名字,那么房子就是不可动摇的个人财产。

如果在房价中有夫妻共同财产/父母双方的财产,或者在房产证上加了对方的名字,情况就会不同。

因此,当你或你的家庭想通过全额支付购买财产,并想拥有全部财产权时,购买行为应尽可能在婚前实施。

如果你没有足够的钱,你就不用担心。和你的另一半战斗也是一个不错的选择。

有一组数据无法从来源进行测试:

一个人一生中会遇到2920万人,两个人坠入爱河的概率是0.000049。

不管这些数据是真是假,爱上一个人并进入婚姻殿堂的机会真的很少。

如果你真的遇到那个人,你应该珍惜。婚姻不是一个笑话,即使因为遗憾而分离,婚前明确的财产协议也能保证双方的尊严。

最后,悄悄地递上一张照片。

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来源:想住在成都吗

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