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如果我不小心丢失了房产证,我怎么补办呢?

发布时间:  来源:河洛网

生活中总会有意外。虽然房地产证很重要,但它总是会被意外丢失。

如果我不小心丢失了房产证,我怎么补办呢?

有必要知道,没有房地产证,一个人将面临无法购买、出售、转让、抵押、及时获得房屋拆迁补偿以及办理继承或捐赠手续的风险。

第一步:房产所有人持身份证原件及复印件向房地产登记中心申请,并在现场填写遗失补充证明申请表。

第二步:业主本人向报社申请挂失,并附上遗失的补充证明。

第三步:报纸挂失公告到期后,房产所有人将持原身份证将报纸送达房产登记中心,房产所有人将于当日收到许可证单。

第四步:根据新房地产证的领取日期领取新的房地产证。

2.这所房子有未偿还的贷款

方法1:您可以选择结清贷款,从银行领取其他权利证书,从房地产登记中心提取抵押,提取完成后办理损失赔偿手续。

方法2:如贷款未结清,需先到房地产登记中心窗口领取同意书和授权书模板,然后到贷款银行出具同意书和授权书,并与银行工作人员一起到房地产登记中心携带其他权利证书、同意书、授权书、业主身份证和银行工作人员身份证办理损失赔偿手续。(这个过程需要银行工作人员的合作。)

二.重新颁发房产证需要多长时间?

重新颁发房产证需要多长时间主要取决于两个时期。一是报纸的公告期,在公告期内不得再版。大多数地区的公告期为6个月。第二,房屋管理署何时会重新认证,因地而异。

3.丢失房地产证书有什么危险?

1、不能买卖

房地产交易的最终交易标准是所有权的转移,但没有财产所有权证书,就不可能办理转移手续。

2.没有抵押

许多人用他们的房子作为抵押向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有它。如果没有房地产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3.不出租

如果租赁房屋没有房产证,双方之间的租赁存在争议,出租人的合法权益无法得到保护。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时,产权证是权益的重要证明。只要你的名字写在房间里,你的权益就能得到尽可能多的保障。

5、得不到补偿

在房屋拆迁补偿的情况下,购房者可能因为没有房产证而得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

捐赠或者继承房屋,应当办理公证手续。办理公证手续,相关部门只批准房书等材料,否则办公室工作人员不予同意。但是,不办理遗产继承等公证手续会影响到房子未来的权益。

总之,房产证遗失后办理登记手续非常复杂,等待时间非常长。因此,每个人都应该爱护房产证,以免丢失。

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