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你对这12种属性的“冷知识”了解多少?

发布时间:  来源:河洛网

买房时,必须了解房子的“冷知识”,以免上当受骗,买自己喜欢和满意的房子,而不用担心将来的麻烦。

你对这12种属性的“冷知识”了解多少?

1.房子分为三类。民用住宅建筑的使用年限为70年,商业建筑的使用年限为40年,工业建筑的使用年限为50年。有些房子表面上是住宅,但本质上是商业性质的。这些都应该注意。

这12条房产“冷知识”,你知道几个?


2.买房时,没有提到“意向金”。在国家有关房地产的法律法规中,只有保证金和保证金。如果开发商想让你支付“意向金”,应该注意。

3.选择房屋时,至少需要以下几种方案、规划方案、单位方案和单位方案来选择房屋。这很正常,否则很容易被不存在的口头“计划中的学校”等欺骗。这些房子的“卖点”需要认证。

4.买房时,楼层划分不同,价格通常也不同。下层是一到三层。多层是四至六层;小高度层为7-9层;十层以上被称为高层。

9楼到11楼没有你想象的那么好,因为这是太阳最强的位置。买房时支付的保险金实际上可以达到85%,外面的保险公司可以给你打折。

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6.住宅的净高度是指从下层或上层表面到上层表面的距离。房子的开口实际上是指房子中一面墙和另一面墙之间的实际距离。

7.房子的高度仅仅是下层地板表面或地板表面到上层地板表面之间的距离。这些数据通常会在房地产证上注明。如果误差大于3%,业主有权退款。

8.公积金可以提取支付租金,但前提是租金需要超过家庭工资收入的规定比例,且当前装修的自住住房不能提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

9.在该地区购买、重建或大修自己住房的雇员可以申请公积金贷款。如果你住在自己的房子里,你需要注意这些要点。(个别城市可暂停提取此类公积金,请遵守当地公积金管理中心的最新规定)

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10.目前个人住房贷款的还款方式主要分为等额本金还款和等额本息还款两种,其中等额本金和等额利息是每月还款的“本金+利息”之和,每月需要偿还的金额保持不变。

另一方面,平均资本是指每月还款总额中,本金不变,利息单独计算。一般来说,最初的负担更重,后来的负担更轻。

11.普通的购房抵押贷款通常只产生两种费用,手续费和评估费,所以不要被其他不必要的费用误导。

12.如果户口没有能力迁出,或者通过考试的人是当地大学的研究生,他/她不能提取公积金。只有在职工死亡或退休时,职工或其继承人或受遗赠人才能提取职工住房公积金账户的余额。

事实上,在买房之前,最好先了解一下房地产,或者直接找一个有名的或者可靠的中介来帮忙,这样被骗的可能性会更低。

你认为这些房地产知识有用吗?毕竟,目前的房价对很多人来说,让买房成为生活中的一件大事,那么你对买房有什么看法?欢迎留言。

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