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专家表示,房子应该回归其住宅属性。

发布时间:  来源:河洛网

5月9日,“威权主义者”谈论中国经济成为媒体头条。同一天出版的《人民日报》发表了权威人士关于当前中国经济的文章,指出中国的经济运行不可能是U型的,更不用说V型了,而是L型的趋势。

专家表示,房子应该回归其住宅属性。

两次提到房地产引起了各行各业的关注。文章指出,“房地产泡沫、产能过剩、不良贷款、地方债务、股市、外汇市场、债券市场、非法集资等风险点增加”。“房地产泡沫”已经成为各界的热门词汇。

另一方面,文章提到房子是供人们居住的。这个位置不能偏离。我们应该通过城市化“去存量”而不是增加杠杆“去存量”,逐步完善以中央和地方宏观调控为主体的差异化调控政策。

尽管食品、服装、住房和交通与民生密切相关,但与服装和食品相比,房地产本身具有投资和消费的双重属性。因此,如何在住宅的投资和消费属性之间保持平衡,检验政策的智慧,并适当地引导政策。主要由自己居住的房子是正常的市场。如果是以投资为导向的市场,过度杠杆将很容易导致房地产泡沫的发生,这是不正常的。

例如,在房地产的残酷增长过程中,投资房地产曾经被认为是快速致富的一种方式。随着一些城市房价的快速异常增长,住房甚至成为少数人获取巨额利润的工具。快速上升的房地产市场不仅扭曲了正常的住房供求关系,也使房地产行业偏离了生活的本质属性和改善民生的目标,进而推高了房价,加剧了社会财富的两极分化。

今年春节后,一些城市房地产交易的热点场景在媒体上不断出现。为了保持房地产的健康发展,3月份以来,为了在短期内抑制房价的快速上涨,上海出台了新的房地产调控政策,提高了购房限制门槛和二手房首付比例,并严格执行利率政策。与此同时,深圳也出台了更加严格的购买限制政策。北京通州商业和住宅限制政策上周出台。只有符合三个条件的家庭才能购买商品房。商业办公室禁止出售给个人。

为了减轻三、四线城市房地产市场的库存压力,放松了房地产政策,并以有利的方式将各种政策加在一起,这将有助于释放刚性需求,促进一些潜在的刚性需求和改善需求提前进入市场,从而与房地产的总需求和总供给相匹配。这是房地产市场健康可持续发展的前提和目的。然而,房地产市场对库存并没有增加杠杆作用,也不应该成为投机的借口和理由。

钢筋混凝土房屋基本上是我们的生活场所,让人们把生活的意义从投机和投机的财产中分离出来,这有利于个人告别高房价的焦虑。从长远来看,这将有助于经济摆脱对房地产的依赖,并为创新注入更多活力。只有培育新的经济增长点,形成多元支撑局面,我国经济才能长期可持续发展。

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