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雅高2016年中期业绩实现了62%的全年售前目标

发布时间:  来源:河洛网

近日,雅高控股有限公司2016年中期业绩将在香港举行。集团董事长兼总裁陈卓林、张森首席财务官、副总裁兼公司秘书、李学军运营中心副总经理兼董事长出席了现场。

雅高2016年中期业绩实现了62%的全年售前目标

2016年上半年,敏捷的累计预售金额为284.5亿元,同比增长36.7%。累计预售建筑面积286.4万平方米,同比增长27.0%。平均预售价格为每平方米9932元,比去年同期上涨7.6%。

在谈到2016年中期业绩时,集团董事长兼总裁陈卓林表示:“2016年上半年,中国经济稳步发展,加上房地产政策基调宽松,房地产市场刚性需求继续释放,市场成交量迅速反弹。雅高继续增强产品竞争力,抓住市场机遇,灵活调整营销策略,推动合理价格及时销售。累计预售金额284.5亿元,同比增长36.7%。累计预售建筑面积286.4万平方米,同比增长27.0%,平均预售价格9932元/平方米,同比增长7.6%。”

2016年上半年,雅高售出69个项目,继续引领中山、广州、海南、南京和无锡的房地产市场,取得诸多成功。此外,雅高积极脱销,变质率符合预期,完成销售面积也有所下降。

在其他业务方面,2016年上半年,雅高的物业管理收入比去年同期增长23.6%;酒店营业收入也比去年同期增长了7.3%。房地产投资业务收入同比增长156.7%,广州雅居乐中心入住率达到82%。

陈卓林对下半年的销售形势表示信心,相信今年全年460亿元的销售目标能够实现,“希望能接近500亿元”。

随着敏捷集团业务范围的进一步发展和扩大,2016年上半年,敏捷的英文名称由“敏捷地产控股有限公司”改为“敏捷集团控股有限公司”,中文名称由“敏捷地产控股有限公司”改为“敏捷集团控股有限公司”,以反映集团未来的战略。雅高集团积极拓展现有业务,开拓其他业务机会,为长期发展奠定坚实基础。

在物业发展业务方面,本集团已采取更积极的土地收购策略,以增加其在北京、郑州、苏州及中山的土地储备,估计总建筑面积为664,418平方米。2016年6月30日,雅高在42个城市和地区拥有总建筑面积3359万平方米的土地储备,相关底价为每平方米1176元,对集团的房地产开发业务具有一定的竞争力。

上半年,雅高为加快销售资金的返还做出了巨大努力,并取得了成效。同时,雅高通过境内外多元化融资渠道成功优化债务结构,包括在国内以5.8%的名义利率成功发行16亿元5年期公司债券和12亿元4年期非公开公司债券。雅高还获得了15年25亿元人民币和15年23亿元人民币的经营性房地产贷款,以及67.07亿港元的银团贷款和7.8亿港元的境外银行贷款。本行还赎回了2017年到期的6.5亿美元优先票据的全部8.875%,成功降低了融资成本和负债率。2016年6月30日,集团净负债率为51.0%,较2015年12月31日下降13.0个百分点。

为了降低以美元计价的外币债务汇率变动所带来的风险,雅高在审查期内签订了12亿美元的上限远期合同,并在审查期内就这些合同的相应会计收益记录了8300万元人民币的金融衍生产品公允价值收益。

此外,雅高进一步控制成本和费用。销售和营销成本占收入的百分比降至4.6%,而管理费用占收入的百分比降至2.9%,分别比去年同期下降1.2%和1.3%。

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