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成都郑州宣布新政专家就冷却房地产市场达成共识

发布时间:  来源:河洛网

昨日,成都和郑州相继出台房地产市场新政策。成都市购买第二套住房的商业个人住房贷款首付款比例不得低于40%。郑州市部分地区限制向本市户籍在2个以上单位的家庭和本市户籍在1个以上单位的非户籍家庭出售180平方米以下的住房。

成都郑州宣布新政专家就冷却房地产市场达成共识

专家:新政策表明,政府已经就冷却过热的房地产市场达成共识。

此前,北京还出台了一项新的房地产市场政策,第二套住房首付不低于50%。天津市官员规定,自10月1日起,首套非天津户籍公寓首付款不得低于40%。针对许多地方的相关政策,中国经济和工会秘书长陈云峰表示,这表明政府已就冷却过热的房地产市场达成共识。

陈云峰认为,根据之前的年度规模,11月中旬之后,信贷规模公布后,银行将不再放贷,首付款将增加。这种双重叠加将为北京的房地产市场降温,房价将立即停止上涨,尽管惯性会特别小,因为市场对信贷的影响很敏感。不管是二手房还是二手房,新政策出台后房价都会停止上涨,成交量会大幅下降,第四季度会有一个小的淡季。

中原地产首席分析师张大伟表示,截至目前,全国已有10多个城市出台了各种楼市调控政策。他预测,北京房地产市场持续的高温可能会开始降温。

成都:购买第二套房首付款比例不低于40%

据成都市人民政府办公厅官方网站称,为了保持成都房地产市场的稳定健康发展,《促进成都房地产市场稳定健康发展的若干措施》明确规定,购买第二套住房的商品房贷款首付款比例不得低于40%。

该办法建议在成都高新区、成都天府新区、锦江区、庆阳区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县实施限购。同一身份的自然人和法人只能购买一套新的商品房(用自有资金购买商品房并被员工用于自谋职业的法人除外)。严格执行住房购买限制区信贷政策,购买第二套住房的商业个人住房贷款首付款比例不低于40%。

此外,开发企业应当在取得商品房预售许可证并备案销售后10日内,一次性向社会公布所有可利用的房屋资源,并按照规定在销售现场的显著位置建立商品房销售信息公示系统,及时反映房屋资源的销售状况,并以一房一标的价格向社会出售。

房地产开发企业和中介机构不得从事任何扰乱商品房市场秩序的行为,如囤积房产、囤积房源、投机倒把、恶意投机、哄抬价格、非法向个人提供首付款、发布虚假交易信息等。否则,应关闭商品房销售合同网上签字,暂停开发企业后续项目预售许可证的受理,取消中介机构房源网上签字,记录开发企业和中介机构的信用评分并公开曝光,涉嫌违法行为由公安机关依法处理。

郑州:拥有两套套房的人只能购买不到180平方米的住房。

10月1日晚,郑州市人民政府办公厅印发了《关于郑州市部分地区实施限购住房的通知》。该通知将于2016年10月2日生效。

根据通知,在郑州市五个区和郑州航空/[/k0/港口综合经济试验区、郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区内,本市两个以上户籍单位的家庭和一个以上非户籍单位的家庭,限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。

信息地图。

通知中提到的住房包括新建商品房和现有住房(二手房)。在限购政策实施前,新建商品房网上备案合同和已确认的现有商品房网上买卖合同仍将按原规定正常办理。房地产开发企业和房地产中介机构不得向不符合上述条件的购房者出售房屋。

通知称,违反上述购房限制的,交易管理部门不予办理房地产交易确认手续,登记部门不予办理房地产登记手续。

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