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观望的情绪正在消退,房地产监管正在推动假期后的良好开端。

发布时间:  来源:河洛网

昨天是国庆假期后十月的第一个交易日。受外围市场假期普遍改善和楼市调控导致资金进入股市预期的影响,两市普遍上涨,欢迎“开业典礼”。上证综指上涨逾1%,弥补了9月26日的上涨空区间。然而,大多数分析师不同意房地产市场监管迫使基金进入市场的说法。a股在短期内仍难以启动一轮整体市场。

观望的情绪正在消退,房地产监管正在推动假期后的良好开端。

在这两个城市,总体价格上涨,但房地产股票下跌。

放松的国庆假期带来了房地产市场监管的收紧。北京和天津领先,其次是济南、武汉、合肥和南京。在短短9天内,19个城市出台了新的房地产市场调控政策。自9月26日以来,已有22个城市颁布或加强了调控房地产市场的政策,许多城市重新开始限制购买和贷款。这一轮新政策主要针对投资者和海外户籍买家。对于那些高杠杆投机房地产的人来说,风险可能正在逼近。

受上述消息的影响,房地产类股昨日开盘时大幅下跌,许多股票接近涨停,而其他板块反而上涨。尤其是宝钢和武钢的合并恢复了交易,推动钢板在早盘上涨逾4%。此后,资金流入加速,该行业的股票普遍上涨,而房地产行业的跌幅也有所收窄。截至当日收盘,上海证券交易所交易价格为3048.14点,上涨1.45%,至1755亿元。深证综指10741.7点,上涨1.65%,至2789亿元。创业板指数报告2208.47点,上涨2.72%。两个城市的总营业额超过4500亿元,比上年增长50%左右。

宝钢和WISCO恢复交易,推动钢板强劲上涨,鞍钢、太钢不锈钢和九钢红星名列前茅。软件服务行业的交易激增。华盛天成、鑫雅达、高级数字通信、绿色联盟技术、冰川网络、博斯软件、祁鸣之星等。看到了巨浪。恒大进军深圳房地产,刺激深圳国有资产改革股大幅上涨。地产股单独下跌,田放发展、卧龙地产、新城控股、黑牡丹、新股和贾凯市领跌。

房地产基金很难进入股市。

就未来方向而言,投资者最关心的是房地产市场监管是否会推动资金流向股市,a股能否启动一轮价格上涨?大多数人认为这种逻辑可能站不住脚。

广发证券策略分析师陈杰表示,未来可能导致住房资金流入股市的条件是:行政管制导致房价短期下跌,货币政策保持或进一步放松。他认为这一条件实际上相当苛刻——首先,我们必须确保房价的这一下跌是短期的下跌,而不是长期的下跌转折点,否则“负财富效应”将导致包括股票市场在内的所有风险资产的下跌。其次,从周小川行长10月6日在G20财长和央行行长会议上的讲话来看,中国人民银行对房价过度上涨给予了充分关注。货币政策不太可能进一步放松,但有可能收紧货币政策。基于此,陈杰表示,他将继续维持“缓振熊”的判断,并继续推荐建筑、环保、煤炭等行业。

广州万隆的分析师也指出,在长假期间,房地产市场监管力度的加大引发了对大量资本流入a股的乐观预期。然而,a股的总体格局不会改变,振荡和分化仍将是未来市场的主旋律。“昨日红包市场的反弹更多的是集中释放了假期前受到抑制的诸多势头,带来了利好消息。由于强有力的金融监管和a股缺乏趋势机会,房地产资本不太可能大规模流入股市。”

苏州证券的战略团队相对乐观,认为这两个城市在9月份进行了相对温和的调整。国庆节前的观望情绪正在逐渐消退。市场热度将在10月份逐渐回升。预计10月份市场将主要向上振荡,板块旋转趋势加快或持续。

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