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物业管理费包括哪些项目?住宅物业的责任

发布时间:  来源:河洛网

随着社会的进步,越来越多的高层建筑拔地而起。现在住宅区已经逐渐取代了独享的小庭院。越来越多的人开始选择住在住宅区。不仅因为居住区的良好地理位置,还因为居住区的清洁卫生,而且在选择居住区时,应注意物业管理问题。住宅区的物业管理费用是多少?如果社区的物业管理费用太高怎么办?

物业管理费包括哪些项目?住宅物业的责任

住宅物业管理费用是多少?

1.管理费

物业管理费是指物业工作人员对物业的公共区域进行检查、检查、维护和更新,如财务管理、物业档案等管理服务。

2、清洁费和绿色维护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境清洁费用,包括:工具、员工用品、垃圾运输和垃圾清洁。绿化维护费用包括:绿化工具、水、杀虫剂和肥料、杂草清除和景观维护费用。

3.办公费用和工作人员薪金

办公费用是指交通费用、通讯费用、办公用品、水电费用等。边肖了解到,物业服务人员的工资包括:人事费、基本工资、社会保险和规定福利、加班费和服装费等。

如果社区的物业管理费用太高怎么办?

业主认为收费标准很高,物业急需损失。那么,谁对住宅物业的收费标准有最终决定权?

1、根据《物权法》和《物业管理条例》的有关规定,物业收费标准应当按照市场调节价格的原则确定。一般住宅区刚建成时,由开发商聘请的物业公司,即前期物业公司管理住宅区。

2.根据前期物业服务合同,物业的收费标准由开发商和物业公司确定。确定收费标准时,应遵循相关规定。因此,如果社区在早期由物业公司管理,物业收费只要在管理部门公布的调整价格范围内,便是合法的。

3.当然,物业收费标准并不是物业公司的唯一责任。业主如对物业公司的收费标准有任何异议,可成立业主委员会,召开业主大会讨论决定。只要业主委员会在社区成立,物业服务公司就可以通过公开招标或协议招标的方式确定。业主委员会将代表业主大会和物业服务公司共同确定物业服务收费标准。

4.收费标准在实施前必须经过业主大会讨论和批准。作为任何业主,如果他不同意或不同意物业服务的收费标准,他可以透过业主委员会反映出来。

许多居民在选择购买住宅时会首先考察住宅区的物业管理情况,因为住宅物业有选择地满足居民的需求,但也有一些物业不严格工作,这也将失去许多人的权益。住宅物业管理费包括什么?如果社区的物业管理费用太高怎么办?我相信那些读过这篇文章的人也能理解它。

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