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什么是购房契税?唯一的房子是否享受契税折扣

发布时间:  来源:河洛网

最近,X先生需要买一栋房子。他知道购买房屋的设计需要缴纳契税。契税在不同的情况下是不同的。因此,考虑到购房的综合成本,X先生想知道买什么样的房子可以享受更优惠的契税政策。

什么是购房契税?唯一的房子是否享受契税折扣

根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知,个人购买普通住房且住房属于唯一家庭住房的,契税减半征收。个人购买90平方米以下普通房屋,且该房屋为其家庭独栋的,契税减征1%。

那么,确定一个家庭唯一住房的程序是什么?

确定购买者是唯一的家庭住房需要以下方法。根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》享受契税优惠政策的纳税人,在缴纳契税时,应向当地税务征收机关申报购买者及其家庭成员,并如实填写《购买者家庭专用住房承诺书》。

地方税务机关应根据纳税人提供的《购房人及其家庭唯一住房承诺书》,通过城镇房屋交易所有权制度查询核实购房人及其家庭成员的购房记录,并将查询结果打印存档。

调查结果显示,纳税人的家庭已经办理了房屋所有权登记手续或者已经办理了房屋网上签约手续,此次购买的房屋并不是该家庭唯一购买的房屋。

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