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房屋转让协议?房屋销售合同应该注意什么?

发布时间:  来源:河洛网

当我们买房子时,我们必须知道房子的位置和一些交通状况等。当我们理解这些,它将为我们将来的生活带来很多便利,但是我们必须签署一份协议。这是不可或缺的重要一步。我们不能忽视它。让我们谈谈房屋转让协议。

房屋转让协议?房屋销售合同应该注意什么?

房屋销售合同应该注意什么?

房屋转让协议

甲方(卖方):身份证号码:电话:

乙方(买方):身份证号码:电话号码:

甲乙双方经协商,就房屋买卖达成如下协议条款:

一、甲方自愿将位于市区的房屋出售给乙方

二.双方同意上述房地产及附属建筑的总价为人民币(大写)元,即人民币(小写)元。

三.乙方应于年月日向甲方支付首付款人民币(大写)元,即人民币(小写)。

四.乙方于年月日支付第二笔款项:人民币(大写),即人民币(小写)。

5.经甲乙双方同意,甲方将于年月日将购房合同及房屋移交给乙方,届时乙方将向乙方支付剩余款项(乙方将暂扣购房款人民币(大写)_ _ _ _ _ _,即人民币(小写)_ _ _ _ _, 为确保该房屋今后顺利转让,该房屋的产权证成功转让给乙方后,乙方将向甲方支付该金额)。

6.甲方保证该房屋合法、权属明确、土地使用权合法(土地出让金已支付)。甲方保证积极协助房屋所有权的转让。如因甲方原因导致所有权不能转让,所发生的一切费用和法律后果由甲方承担

7.乙方应承担办理房产证手续所产生的相关税费。甲方应于年月日向乙方交付该房产。届时,该物业不得有任何担保、抵押、瑕疵、租金、使用和债务,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

八.经双方确认,_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方一次性向甲方支付剩余购房款后,甲方应将该房屋及所有建筑物的钥匙连同销售合同及购房收据一并移交给乙方。甲方在交付该房屋时,不得损坏该房屋的结构、地板、墙壁和不动产。

九.双方违约责任如下:如甲方违反本协议,将双倍支付乙方购房款。如果乙方违反本协议,退还乙方购买该房屋的款项,甲方将不退还购买该房屋的保证金。

X.附加条款:

甲方(卖方):

地址:

乙方(买方):

地址:

签署日期:签署日期

签字地点:

房屋买卖合同应注意什么

1、业主可能有房产证并抵押或转售,即使没有未来可获得,业主仍然可以抵押和转售。因此,最好选择有房地产证的房屋进行交易。房地产证是业主拥有房屋所有权的唯一证明。无房产证的房屋交易对购房者来说风险很大。

2.有些房子有几个共有人,如继承人、家庭和夫妇。为此,买方应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人未经授权处分该共有财产,未经其他共有人同意,买方与共有人签订的销售合同一般无效。

3、一些二手房在转让时,存在着物质负担,也就是说,也被他人出租。如果买受人只看房产证,只注意过户手续,而不注意是否有租约,买受人很可能会得到无法及时入住或使用的房地产。这是因为包括中国在内的我国大多数国家都认识到“买卖不毁约”,也就是说,房屋买卖合同不能反对较早订立的租赁合同。

以上所有关于房屋转让协议的信息和房屋买卖合同中的注意事项。在我们进行二手房交易时,业主必须与买方签订房屋转让协议,因为这是一份证书,可以保护他的权益,如果将来有问题,可以对他的权益保护带来很大的影响,希望能给大家带来帮助。

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