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了解房地产的4个“术语”,买房不会被毁了。

发布时间:  来源:河洛网

买房的过程真的很复杂。不久前,朋友们担心买房子。好房子买不起,坏房子也不会看不起。对于想买房的人来说,这个过程非常复杂。很多人会后悔买了房子,但当时已经太晚了,所以仍然建议那些想买房子但还没有买房子的人在买房子之前一定要看一下相关的知识。

了解房地产的4个“术语”,买房不会被毁了。

我们都知道技术行业专门研究这句话。谈到买房,专业顾问经常说很多专业术语。许多不了解房地产行业的人不知道这些专业术语的含义。交易过程可能相对模糊,通常很容易遭受损失。提交人遇到了一个买房的人,他遭受了损失,因为当他第一次在城里买房时,他已经准备好了房价,但他不知道共有面积。然后他手里拿着房子,情况比他想象的要糟糕得多。他能责怪开发商吗?事实上,我也责怪自己不够了解,所以我损失了很多钱。买房有许多“术语”,了解房地产的4个“术语”可以保护你免受欺骗。

一、体积比

容积率是指住宅区总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说,容积率决定了房价成本在住房中所占的比例,这意味着容积率越大,土地利用程度越高,开发商的利润也越高。对居民来说,容积率越小越好,因为居住舒适,居住环境也可以更好。

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如前所述,很多人不明白公众摊位的问题。事实上,中国房地产行业对公共摊点的处理相当模糊。一些开发商利用他们对公共摊位了解不多的购房心理,计算出公共摊位的面积非常大。有很多东西可以买100平方米和70平方米。官方媒体也报道了此事。因此,每个人都必须注意合理储备的重要性。

第三,房价

住房购买率=(建筑面积-分摊面积)/销售面积是住房购买的一个相对重要的指标。事实上,入住率与公众份额是分不开的,但入住率越高,入住率就越高,所以公共面积可能会更小,居住区太拥挤,环境自然会更差。低房价也不好,所以泳池面积很大,100平方米的钱只能买70平方米的房子,不划算。

四、建筑间距

建筑物之间的距离是两个建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。自然,建筑之间的距离越来越大,越来越好。建筑间距主要影响照明和通风。

除了这些专业术语,买房时还有很多事情要注意。事实上,这三项都错了。例如,许多人喜欢根据他们最喜欢的楼层来选择楼层,但是在一些老人和相信风水的人的心目中,有些楼层是不吉利的,因为不同的地区和对数字的不同看法。例如,在西方国家,13是一个不吉利的数字,而在我们国家,13并不特别。因此,说13楼不吉利实际上是错误的。相反,第13层位于中间一层。这是一个采光和通风良好的楼层。生活体验很棒。记住,你不能因为这个号码而错过好楼层。

另一个例子是,许多人买房子,必须在房子周围有医院,所以看医生更方便。事实上,在一些人的心目中,医院附近的房子风水不好,病菌和恶灵更重。也有一些人相信教堂,喜欢住在教堂附近,但从某种程度上来说,住在教堂附近并不太合适。有节日的时候可能会有更多的人,而且这个地方很特别,不适合人们居住。对于那些喜欢住在教堂和医院附近的人,他们仍然需要仔细考虑。还有一种压力是,当人们买房时,他们总是认为新房比二手房好,这实际上是一种错误的观点。新房有新房的优点,二手房有二手房的优点,甚至有些二手房也不比新房差。新房子等于更快的房子,二手房等于现有的房子,更快的房子有很多问题。现有的房子可以更清楚地看到问题和房子的价值,而且很难说哪栋房子更好。

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