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接收和检查房间时,应特别注意这些地方。

发布时间:  来源:河洛网

房子是一笔很大的开支,没有人愿意一搬进来就发现很多问题,即使所有的人都逃避责任。因此,房屋检查是非常重要的,但许多人直接忽略了这个房屋检查程序。下面的小编辑会告诉你在接受检查时要特别注意什么。快来看一看。

接收和检查房间时,应特别注意这些地方。

第一,注意“接受之前”

房屋检查前,必须检查验收文件,尤其是竣工记录验收表。总合同规定,交付房屋的前提是取得建设工程竣工备案表。如果没有,房子可以被拒绝。

此外,还需要审查几份证书,包括《住宅质量手册》、《住宅质量保证书》和《住宅面积测量表》等。否则,一旦收到钥匙,询问该地区就太晚了。

二、检查墙面平整、垂直度

用2M直尺和塞尺检查,验收标准墙面平整度≤4毫米为合格。每个房间需要检查四面墙,如果单面墙面积大于12㎡,需要检查两点。

三、检查门窗

安全门开关几次,看看是否灵活。关上门,听听隔音效果。看看猫眼是否弯曲,门铃是否正常,门是否能关紧,用双手握住门框,用力摇晃,看门框是否在摇晃。

这还取决于车窗开关是否灵活,是否有划痕和损坏。能否锁紧、防风、变形、与墙壁匹配、锁紧正常、锁紧牢固、灵活、玻璃完好。

四、检查高度

用从水平线到顶面的5米卷尺检查净高是否符合标准(单层的最大高度误差不得超过1厘米,一般应在5毫米以内)。

五、检查空鼓

用鼓锤敲打墙壁和地面,看看墙上是否有空鼓。如果面积相对较小,范围小于20厘米,则为合格。如果面积相对较大,可以在墙上做标记。

六、检查墙壁裂缝

一般来说,平行于房间横梁的裂缝是目前常见的质量问题。虽然有质量问题,但基本上不会妨碍使用。

如果裂缝与墙角成45度的斜角,甚至垂直于梁,那么房屋的沉降就很严重,房屋存在必须解决的严重结构质量问题。

如果有阳台,也有必要看看阳台和房间之间的连接处是否有裂缝。阳台上的裂缝更危险,需要特别注意。

七、检查渗水情况

关于卫生间和厨房的渗水,我们主要看上面是否有渗水。无论承包商做什么,我们都必须重新油漆厕所和厨房以防水。如果你不放心,你可以倒些水自己检查一下。

检查墙面和门窗附近是否渗水。如果门窗附近有渗水现象,需要进行淋水试验,找出漏水点。

八、检查水流是否畅通

用一盆水在每条污水管中注满水。给每个下水道装满大约两盆水,看看下水道排水是否快速顺畅。

事实上,如果你想进行一次全面的房屋检查,你需要注意更多的要点,如电路、煤气、管道、公共环境等。在要求专业的房屋检查员进行检查的同时,你也可以与附近的邻居进行更多的交流。如果你发现任何问题,你可以找到一个财产及时解决。

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