返回栏目
首页购房资格 • 正文

建议收藏!在这种情况下你可以退房。

发布时间:  来源:河洛网

好不容易买了房子,谁不愿意自己买房出了问题就被迫选择退房。但现实是无奈的,总是遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在什么情况下我们可以要求开发商退房呢?

建议收藏!在这种情况下你可以退房。

住房面积偏差

在房屋检查过程中,发现开发商交付的房屋建筑面积或内部面积与合同约定面积之间的绝对误差超过3%。依法,买受人有权解除购房合同,并向开发商要求赔偿。

延期交货

买受人逾期未交付新房屋,经买受人催促未能在合理期限内交付房屋的,买受人有权解除购房合同,并向开发商要求赔偿。

擅自改变房屋规划设计的

当发现开发商在未通知买受人的情况下改变了房屋的结构和用途时,买受人有权终止购房合同,并向开发商要求赔偿。

这所房子的主要质量达不到标准。

出卖人交付的房屋质量问题影响买受人正常生活和使用的,买受人有权解除合同。例如,如果买受人已经购买了该房屋,且该房屋不断漏水、渗水和墙体裂缝,致使买受人无法正常生活和使用,买受人有权终止房屋买卖合同,并向开发商索赔。

房产证不能如期办理

买受人购买房屋后未能在法律和合同规定的期限内取得房地产证,且逾期一年以上,因开发商或出卖人原因仍未取得房地产证的,买受人有权解除合同。

购房者未能申请银行贷款。

如因非买卖双方原因导致银行按揭贷款无法办理,买方有权终止房屋买卖合同。因此,开发商没有过错,也不必承担赔偿责任。

不止一所房子被出售或被抵押。

许多开发商有出售不止一套房子的现象。例如,买受人签订销售合同后,开发商将房屋出售给第三人,买受人有权终止合同。此外,如果买受人发现开发商将其房屋秘密抵押给其他银行,买受人有权以此为由终止购房合同。

开发商有销售资格吗

一般商品房买卖合同将规定,如果出卖人未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证书,也可以作为买受人退房的理由。

退房是保护购房者权益的最后手段。此外,买卖双方签订的房屋买卖合同非常重要,是保护自身权益的重要证据。因此,合同的签署必须非常谨慎。

    相关文章Related

    返回栏目>>

    河洛网首页

    Copyright © 2019 河洛网 版权所有 dahuimr@163.com