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选择房子时你想看什么?什么时候更好?

发布时间:  来源:河洛网

买房前,除了与中介了解房子的基本情况外,很多人都有现场看房的经验,但是现场看房应该看什么呢?我相信大多数情况只是粗略地看一下房子的类型、布局、照明等等。事实上,你对房子有很多不了解的地方。让我们通过小编辑了解一下。

选择房子时你想看什么?什么时候更好?

首先,去看房子的合适时间

雨天看房是非常重要的

A.看看房子

大雨过后,无论房主之前给房子做了什么样的“装饰”,他们都无法逃脱这场雨的“入侵”。此时,可以清楚地看到房子的墙壁、角落和天花板是否有裂缝,是否有漏水或渗漏。雨天,尤其是看房时,要特别注意阳台和浴室附近的地板,看看有没有潮湿或发霉的现象。此外,室内通风也非常重要。

B.看看这个社区

雨天到社区及其周边地区查看污水设施是否完好,道路积水是否严重。此外,如果可能,有必要检查附近的道路是否会在下雨时积水,这会影响未来的交通。

查看住宅区是否设有上坡和下坡停车场出入口,以避免雨水渗漏;观察车库入口坡道两端是否有排水沟和集水坑;每个水池必须至少有一个泵。

C.看看这房子

暴雨过后,物业服务的质素可以从每个社区物业的不同反应中看到。优秀的房地产公司通常能够及时做出反应,避免给业主造成过度损失。然而,物业公司如果管理不善,往往会在事后面对业主时推卸责任。因此,买房时,还是应该选择品牌物业。

(2)晚上看房比白天看房好。

夜间看房可以检查住宅物业管理是否重视安全,是否定期巡逻,安全防范措施是否全面,是否有供应商的噪音干扰等。白天我们看不到这些情况,晚上我们只能得到最准确的信息。

(3)冬天也更适合看房。

特别是冬至前后,白天短,夜晚长,阳光角度最倾斜,容易挡光。在这个时候看房子,你可以看到照明条件。

(4)早上看房子确定照明

早上,当太阳最弱的时候,你可以在这个时候看房子。如果房间的照明没有问题,那么你可以放心照明。有许多因素决定着房间的照明条件。最直接的是房间的方向和前后建筑的高度。

一般来说,朝南的房子是最好的,但是在建筑密集的城市里,为了让大多数房间都亮着灯,很多建筑都不是直的。许多中层房屋被前面的建筑挡住了,有时看不到照明条件。因此,有必要在不同的时间多次参观这座房子,其中一次必须在早上。

第二,注意房子的细节

(1)注意角落

应注意检查墙面是否平整、潮湿或开裂,这有助于我们了解是否有渗水现象。墙的角比墙更重要,因为墙的角承载着上、下、左、右侧的结构强度。如果发生地震,墙角的承载力是关键,当墙角严重开裂时,漏水问题随时都会发生。

(2)看楼梯,消防出口是否通畅

大多数新建的商业建筑都装有电梯。电梯的功能当然很重要,楼梯也不可忽视。有必要检查家中是否有存款,消防通道是否畅通。

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