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购买策略:购房者在买房前应该做些什么准备

发布时间:  来源:河洛网

对大多数人来说,买房对整个家庭来说都是一件大事,所以我们应该在买房前做好充分的准备,以避免将来出现很多麻烦。那么,购房者在买房前应该做些什么准备呢?以下是对每个人的简要总结。

购买策略:购房者在买房前应该做些什么准备

首先,了解是否有资格买房

买房之前,购房者必须先知道自己是否有资格买房,因为只有在他们有资格买房之后,他们才能谈论买房的其他准备工作。购房者在买房前应该了解当地的购房政策,以确定他们是否有资格买房。2018年,中国仍有许多城市将实施限制购买和贷款的政策。在这些城市买房需要满足一定的条件,如户籍、社会保障、个人所得税等。

第二,明确买房的目的

买房之前,购房者应该知道买房的目的。通常买房有两个目的:自住和租房。如果你买房子自用,你应该考虑配套设施、交通、位置、环境、价格、面积等因素;如果买房只是为了租房,那么除了上述因素,购房者还应该考虑房产利润的问题。

三、判断买房能力

买房前,购房者需要制定详细的购房预算,根据自己的住房需求、财力和市场状况估计自己的实际购买能力,最终确定购房价格。你不能只看首付款,因为首付款后还有很多项目需要支付,如税费、装修费、物业管理费、取暖费、水费、电费、煤气费等。

四、确定房子的位置

购房者可以根据自己的购买目的和经济能力决定自己的购买区域,主要分为以下几类:工作或熟悉的区域、环境良好的区域、亲友所在的区域、价格低廉的新区域和开发区域等。

五、确定采购目标

经过仔细考虑,购房者已经筛选出几栋入围的建筑。这时,他们必须记住,“听别人说一千个字总比听家人说一个字好”。毕竟,房子必须和家人住在一起。

六、了解房地产术语

了解一定数量的房地产知识可以帮助买家避免被销售人员愚弄,而最基本的房地产知识是对各种专业术语的理解。例如:五证两书、绿化率、容积率、产权期限、内部访谈、共用面积、使用面积等。只有了解房地产专业术语,我们才能更好地了解住房情况,以免上当受骗。

七、掌握房屋技能

对于购房者来说,在买房前掌握房屋检查的技巧也是非常重要的。事实上,看房的技巧包括很多方面,比如:学会理解沙盘地图、家庭地图、规划地图、平面图等。购房者在做出选择之前应该详细了解每层楼、建筑和公寓数量的优缺点。此外,有必要提醒发展商他们的财政实力、楼宇质素和物业服务质素。购房者也应该清楚地了解这些因素,为自己选择一套满意的房子。

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