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买房不仅取决于房价,还取决于买房的五大黄金法则。

发布时间:  来源:河洛网

买房时,购房者首先要注意的是房价!许多买房的朋友都想等到价格低了,但价格只是关键因素之一,我们不能忽视其他因素。小编辑总结了每个人买房的五个原则。

买房不仅取决于房价,还取决于买房的五大黄金法则。

1、不一定需要新房子

许多人在买房的时候想买一栋新房子,认为二手房毕竟已经被使用过了,不是很好。事实上,虽然买房有很多好处,但在市区并没有多少合适的房子,要么房价太高,要么房子类型不合适,而且大部分都是速度较快的房子,不能马上搬进来。然而,二手房基本上可以立即搬进来。人们可以选择年龄较小的二手房。此外,二手房也是一个不错的选择。

作为一个年轻的购房者,应该注意的是,近年来新建商品房已经逐渐分布在城市地区,社区生活设施已经成为一个主要的考验。许多房地产社区的生活设施甚至可以说是名存实亡,这与发达的二手房社区相去甚远。

2.小心在纯粹的小型社区购买房屋

目前,房地产市场主要是基于刚性需求,因此,大多数购房者更喜欢小型公寓。然而,编辑也应该提醒每个人,在选择小公寓时,它不仅取决于公寓的质量,还取决于公寓所在社区的大小。建议每个人都应该选择有大公寓和小公寓的社区,并仔细选择有小公寓的社区。

这是因为当整个社区被设计成小房子时,会有更多的家庭,这很容易导致人均拥有社区资源的不合理性,并可能导致通勤期间电梯超载、供水和供电故障的发生。

与其他小型公寓类型相比,80平方米左右的“小户型”更合适。因为这种类型的公寓不是大的或小的,它的质量满足了现代年轻人的感官享受和生活需求。此外,我们在购买小公寓时必须注意,公寓最好明亮干净,房间的透气性必须更好,实用性必须更高。

3.注意交货时间

送货时间是一个容易被购房者忽视的问题。特别是,在购买拍卖行时,一般销售人员不会告诉买家具体的交货时间,但这只是一个模糊的时间。然而,由于施工的复杂性,交货时有发生延误。

因此,如果你选择拍卖行作为婚房,那么你必须准备推迟接受房子,以免遇到类似的情况时措手不及。此外,买房时,还应该计算装修时间。建议婚房买家在选择拍卖行作为婚房时要提前做好准备,最好在预计交付时间后9个月安排婚期,以应对可能出现的各种意外情况。

4、经济适用能力

一般来说,年轻人是主要的购买者,所以他们中的大多数没有足够的储蓄来支付房子的首付。他们通常需要父母的支持和贷款来买房。但是,除了购房首付款外,还需要支付以下装修费用。因此,买房时,必须根据自己的经济状况做预算,避免盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时不要超过家庭月收入的30%,否则会影响生活质量。

5.首先确定位置,然后选择公寓类型。

关于一房两厅的购买,即使用功能和购买成本之间的平衡。虽然买房便宜,但生孩子不方便。你迟早要换房间。如果你想买一套更便宜的两居室公寓,你必须牺牲一些便利来从周围地区进行选择。

因此,地点首先与实际生活的便利性有关,对于新婚夫妇来说,它也与孩子的入学率有关,其次与房子的弹性有关。因此,在自身经济条件允许的情况下,最好选择房屋所有权的面积,然后根据可用资金找到合适的住房,看看他们能买多少房子。

事实上,无论房价是否降低,每个人在买房的时候都应该坚持这五个原则。在选择房子时,必须考虑自己的情况。一个人不应该因为房子价格低而选择完全不适合自己的房子。这样,未来的生活成本可能会更高。

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