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如何避免买房陷阱?提前注意的8个要点

发布时间:  来源:河洛网

尽管买房让我们感到很困难,但它关系到我们的生活质量和幸福,所以买房非常重要。一旦买房出现问题,无论是损失还是折磨,都不可避免地要承受,成为你挥之不去的烦恼。因此,买房时必须小心谨慎。只要稍加注意,许多隐藏的陷阱或误解是可以避免的。在这里,我会给你一些建议,谈谈如何避免买房的陷阱。

如何避免买房陷阱?提前注意的8个要点

1、精装房应注意检验室

现在许多开发商已经推出精装房,许多买家只选择精装房购买。因为有些人忙于工作或事业,没有时间装饰,但是室内装饰的质量几乎是看不见的,因为精装房只能看到表面。因此,建议您邀请专业的家庭检查员来帮助您在接受房间时仔细检查您的房间。

2.警惕南北通透的户型欺诈

南北通透公寓(North and South Permissive Plaments)是许多购房者的首选公寓,但我们绝不能认为只要房子的南北方向都有窗户,南北通透,都是假的。有人建议购房者应该能够进行实地调查,或者至少也应该看穿家庭地图。如果有样品室,直接去看样品!

3、建筑间距太小,不得购买

建筑间距是一个容易被购房者忽视的问题。一般来说,正常建筑间距应大于60米。如果它不到30米,而且建筑不交错,购买10层以下是绝对不可能的!因为照明将成为一个大问题。

4.社区停车位的比例应至少达到1.5:1

买房前,每个人都必须了解住宅区的停车位比例。最基本的比例是1.5:1,因为如果住宅区没有足够的停车位,很多车主只能把车停在住宅区以外,这不仅不方便,而且会造成很大的安全隐患。

5、尽量不要选择低楼层

目前,许多人对居住环境的要求越来越高,水景房和湖景房越来越受欢迎。然而,只有在实际入住之后,才会发现所谓的水景房就在排水沟附近,排水沟不仅气味难闻,而且蚊子也很多。有人建议购房者应该购买更高的楼层,以避免蚊子的干扰。

6.不要接近销售人员对周围配套设施的描述。

当你去看房子时,你可能会发现一些建筑周围有许多等待开发的土地。这时,销售人员会告诉你,这些地方是由政府规划的,将来还会修建主题公园等景观。这些话我们最好不要相信,如果你真的喜欢这里的房子,建议你直接去相关责任部门核实一下。

7、一期房屋总体位置不好

房子的第一阶段通常很容易被追求,因为它通常更便宜,而且一些人认为房子的第一阶段更可靠。毕竟,开发者必须做口头宣传。然而,房子的第一阶段确实质量很好,但它的位置一般相对较差。建议打算购买第一期房子的买家注意房子的位置,选择一个更好的。

8、尽量购买现房或准现房

这样,可以避免许多风险,如:房屋净高过低、窗台高度、阳台设计不合理、房屋结构改变、结构设计与公示不符、房屋烧毁、室内有害气体、倒塌、裂缝等表面质量问题。如果你想买更快的房子是因为考虑到价格和位置,那么你必须选择信誉良好的开发商开发的房地产来购买,这样可以避免许多住房质量问题,降低购房风险。

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