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初学者在买房时不应该惊慌。记住这8条建议。

发布时间:  来源:河洛网

对于那些只需要买房的人来说,买房仍然不是一件容易的事情。尤其是对于那些从未买过房子的人,他们如何在复杂的市场环境中买到合适的房子呢?今天,一个小编辑带着一个新手去买房子。这些都是一个漂亮女人的房地产顾问的经历。

初学者在买房时不应该惊慌。记住这8条建议。

1、选择大量的房地产

无论是自住还是投资,买房的第一个因素是位置。在许多文章中,我们都强调了位置,但是这次我们应该提到它,因为它太重要了。一万人争夺一个好位置是有原因的。如果买房是为了自住,那就关系到目前生活的便利性和房子抵御风险的能力。然而,资本投资与一段时间内的回报率有关。

2、选择房子取决于开发商的实力

如果开发商可以的话,无论是新建筑的位置还是住宅区所使用的物业服务标准,还是所建房屋的质量和大小,都值得购房者选择。现在,开发人员逃跑是很常见的。如果开发商的可信度不高,风险因素就会增加。

那么,如何看待开发商的实力呢?事实上,关键是要看看发展商在本地兴建和迁入的住宅区的建设和规划,以及旧业主对发展商的声誉。

3.不要买太偏远的房子

对于位于相对偏远地方的“急需的盘子”,最好不要买,除非你正在为一个小孩准备房子。否则,入住后通勤时间的成本太高,当你筋疲力尽时,你会后悔的,但再次换手会很麻烦。毕竟,不是每个人都愿意为了一个好的环境而忽视生活、商业和交通。

4.选择许多开发商占领海滩的地区。

如果只有一个或几个开发商位于某个地区,这个地区不会真的好,但如果许多大品牌开发商位于同一地区,那么这个地区的未来发展肯定不会太差。同时,如果很多开发商聚集在一起,会产生虹吸效应,资源的整合会使这一地区的房屋更有价值。

5.购买中型和大型建筑

小型社区项目用地2-9万平方米,中型社区项目用地15-30万平方米,大型居住区项目用地60-120万平方米。内部配套设施不会太完善,居住区整体质量也不会太高。

然而,大型社区业主可以满足所有的生活和娱乐需求,而无需离开他们的家。此外,该项目自身的经验可以吸引其他开发商来土地和周围的配套设施将随之而来。建议购买大中型项目。

6.仔细购买王迪周围的建筑

当房地产市场疯狂的时候,许多建筑都会涨价,而周围的当地国王也会到场。他们中有些人混水摸鱼。这些建筑本身没有提高价格的资本,但其他建筑也跟着涨价。粗心大意地购买这些建筑是不划算的。因此,购房者在购买被这些价格推高的房产时必须谨慎。

7、只需要选择高低匹配的社区就划算了

你只需要买房子的对象通常是一个纯粹的小型住宅小区或一个纯粹的高层住宅小区。不过,如果社区内的人的位置完全一样,整个社区的人口密度会高得多,除非发展商愿意花钱作出配套安排,否则社区资源无法完全满足需求。然而,如果你购买高低匹配的社区,比如在社区中选择高层和西式公寓,性价比将会更高,以满足适时需求。

8、买房要遵循政府规划

就计划而言,有燎原之势。无论如何,购房者不能仅仅依靠自己的想象去买房。就连所谓的专家也预测哪个地区未来发展潜力巨大,这也是在猜测政府的规划意图(包括开发商的位置)后得出的结论。因此,购房者在选择房子时,必须注意政府对整个城市的发展规划。

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