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历史上最全面的住房选择指南

发布时间:  来源:河洛网

大多数消费者一生只能买一次房子。选择他们满意的房子并不容易。我相信大多数买家都有这种感觉。房子的第一个属性是居住,但不仅要考虑居住问题,如何选择房子呢?以下几个方面不容忽视。

历史上最全面的住房选择指南

I .地点

地点不仅关系到未来生活的便利,而且对未来的第二次财产交易至关重要。不仅要着眼于现在,还要着眼于长期计划。作为生活的一个基本条件,地点的选择也应该照顾到家庭成员的需要。

一般来说,老年人适合选择靠近医院和许多活动场所、便于医疗和步行的城市或郊区。那里的商品房价格普遍较低,而且空空气清新,噪音低,这对老年人的生活有益。

年轻人选择城市中心区的黄金地段,人员集中,交通便利,配套设施完善,便于相互交流和通勤。

有孩子上学的家庭大多选择学校附近的地区,方便他们的孩子在附近上学。至于选择城市中心还是城市和郊区,这主要取决于购房者各自家庭的经济实力。

二.价格

每个人都希望买一栋质量好、价格低的房子,“三物比一物,无伤大雅”。在相对平坦的市场阶段,购房者对房价有很大的控制权。特别是,为了加快资金周转,一些开发商毫不犹豫地以接近甚至成本价的价格促销。只要购房者把握住时机,他们就能真正选择消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的建筑。

三.施工质量

建筑质量是广大购房者选择的难点。由于职业限制,大多数人不知道从何开始。

1.档案查阅:主要查阅各种建筑材料生产厂家和产品资质证书、各种施工过程质量验收文件、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量第一手资料。

2.仔细观察表面是否有损伤:土木工程的外观只能从墙壁和地基是否下沉、墙壁是否有裂缝、屋顶空是否凸出、这批墙壁是否脱落、是否有爆炸点、内外油漆是否光滑等方面来看。水电工程中电线的预负荷、插座的合理布置、厨房和卫生间下水道的畅通,都是居民日常生产中所熟悉的,必须选择。

3.深入查找内伤:内伤一般不易发现,存在“隐患”。购房者可以定期到建筑工地进行现场检查。他们还可以看到一两件关于隐蔽工程质量的事情。如果有内伤,他们可以放心。

四、周边设施

交通是否便利,配套设施是否齐全,环境是否优美,物业管理是否规范。理想的社区应该有一个公共交通系统来方便旅行。社区内的商店和食品市场可以满足日常生活必需品的需求。车棚车库、垃圾转运站应管理有序;绿草花坛,幽雅,环境优美。

五、房间类型

面对房地产市场上的各种商品房,购房者应该把握三件事:一是选择面积和规模应该适中;第二,选择方向是明智的,这样每个房子都是清晰的。选择三层,中等高度最好。

最后,一个人不能轻信广告。目前商品房广告中存在诸多欺诈现象,主要表现在虚假面积、误导性定位、价格不清、虚假承诺、虚假产权等方面。甚至还有非法广告行为。买房子时不可粗心大意。一个人必须学会理性地分析和识别,努力避免因粗心而陷入广告陷阱。

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