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商品房有很多种类型。买房子时你需要很清楚。

发布时间:  来源:河洛网

商品房有很多种类型。买房子时你需要很清楚。

普通住宅:标准因地而异。北京普通住宅需要满足三个条件,即建筑面积比在1.0以上,建筑面积在140平方米以下。实际成交价格低于同地区享受优惠政策房屋平均成交价格的1.2倍。

1、根据设计特点

普通住宅:标准因地而异。北京普通住宅需要满足三个条件,即建筑面积比在1.0以上,建筑面积在140平方米以下。实际成交价格低于同地区享受优惠政策房屋平均成交价格的1.2倍。

公寓式住宅:大部分是高标准的高层建筑。每层都有几个独立的套房,包括卧室、客厅、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台,其中一些附属于酒店。

联排别墅(Townhouse):又称联排别墅,“有一天,有土地,有独立的庭院,有专门的停车位或车库”,所以也被称为“四有”人才,是由三层以下的几栋低层住宅并联而成。联排别墅在形式上更接近于3-4层的低层住宅和别墅。与低层住宅建筑的区别是:联排别墅(Townhouse)在垂直层面上只有一户,而低层住宅建筑在垂直层面上有多户,同一单元的同一楼层有2-3户。此外,每个家庭都有一个私人花园,而只有低层住宅建筑的一楼居民才有私人花园。与别墅的区别在于联排别墅(Townhouse)不是独立的建筑,而是一系列并联的房屋。

花园别墅(Garden villa):一般为单户平房或两三层带花园草坪和车库的建筑,建筑密度低,内部生活功能齐全,装饰豪华,变化丰富。户外住宅区也有很高的标准,通常由高收入人群购买。

按别墅市场细分的产品类型。严格来说,它在别墅和联排别墅之间。独立式住宅通常建筑面积不超过300平方米,不超过400平方米,设施齐全,布局精巧。

复式住宅(Duplex residence):由香港建筑师创作设计的经济型住宅,在楼层高度较高的一层建筑上增加夹层,从而形成两层建筑。这是一个概念层,其目的是提高房屋空之间的利用率。

复式公寓:上下楼层、卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房等辅助房间,由用户专用的小楼梯连接。

交错式住宅:多层阶梯式住宅是指不在同一平面上的房屋,即房屋中的大厅、卧室、浴室、橱柜和阳台在几个不同高度的平面上,称为“压缩复式”。

阁楼:最初的意思是“屋顶下的阁楼或高大的空建筑来储存东西”。它直观的特点是高度约为5.5米甚至更高,除了卫生间和厨房没有预设的布置。给人的感觉是阁楼是一所大房子。在这个空摇摆空房间里,买家可以根据自己的喜好随机划分出不同功能和风格的各个子房间空。

2、根据建筑形式

板楼:公寓类型为南北通透或东西通透。公寓类型通常又窄又长,每层的住户较少。一般来说,只有两户人家,总楼层数一般较少。

塔楼:一般指没有南北或东西通透性的高层建筑。公寓类型通常是方形的,每层楼都有6户以上的住户。塔楼平面图的特征在于,超过4个家庭通常围绕或包围由单元通道形成的建筑楼层,并且平面图的长度和宽度大致相同。

板和塔的结合:顾名思义,就是“板中有塔,塔中有板。”

3、根据楼层高度

低层:低层建筑是指高度不超过10米的建筑,通常为1-3层,如平房、别墅等。

多层:多层房屋是指10米以上不超过24米的建筑物。多层房屋一般有4-8层。

小型高层建筑:8-12层或13层的建筑一般称为“小型高层建筑”。

高层建筑:14层及以上的建筑。

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