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房子没有被买。你想退还代理费吗?

发布时间:  来源:河洛网

读者梅先生打电话来问:今年年初准备买房时,他通过中介机构与卖家签订了合同。然而,由于各种原因,房子没有被买。我们的代理服务费是在签订合同时支付的。现在交易失败了,但是代理商不退还服务费。原因是该机构只负责为双方牵线搭桥和签订合同。对不起,我能要回代理费吗?

房子没有被买。你想退还代理费吗?

贺龙律师:《合同法》第115条规定:“债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收到定金的一方不履行约定债务的,应当返还定金两次。”因此,押金能否退还需要考虑:1 .如果卖方因自身原因不愿继续履约,卖方不退还保证金是有法律依据的;2.如果由于非双方原因无法履行,您可以要求退还保证金;如果卖方的过失导致无法履约,你可以要求双倍退款。

《合同法》第424条规定:“中介合同是中介向客户报告订立合同的机会或为订立合同提供媒体服务,客户支付报酬的合同。”因此,中介收取中介费用的基本依据是提供中介服务,因此中介费用能否被主张返还需要具体考虑:1 .如果中介机构已完全履行其合同义务,且由于买方自身原因导致销售合同未能履行,则中介费用不予退还;2.如果合同没有规定中介人的具体义务,或者中介人的合同义务没有履行,参照合同中的公平原则,结合中介人义务的履行程度,可以要求适当退还部分中介费用。

综上所述,建议您首先根据具体情况积极与中介公司协商。如果谈判失败,你可以向法院提起诉讼。

长沙晚报记者周斌整理

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