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房地产广告条例对房地产广告实施限制

发布时间:  来源:河洛网

国家工商行政管理局发布的最新《房地产广告发布条例》将于本月生效。条例要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗和误导消费者。包括进一步研究承诺和“到火车站10分钟”的声明将被视为违规,最高罚款3万元。

房地产广告条例对房地产广告实施限制

国家工商行政管理局宣布《房地产广告发布条例》将于本月正式实施。该规定要求“从XXXX元的最低售价开始”、“买房子可以去名校”、“保证高投资回报率”、“居民户口、继续教育”,并承诺“10分钟内到达火车站”、“3分钟内到达地铁入口”将被视为违法行为。

“到天安门25分钟”将被视为违法。

根据新规定,房地产广告不得包含增值或投资回报的承诺。项目位置不能用项目到达特定参考对象所需的时间来表示;不能违反国家关于价格管理的规定。一些房地产广告故意掩盖学校和医院等配套设施的建设。条例明确规定,广告中涉及的交通、商业、文化、教育设施及其他市政条件,如有规划或建设,应在广告中明确说明。

《条例》要求广告上写着“最低售价从XXXX元开始”,以吸引消费者进行查询,这在将来也是非法的。条例规定,如果价格是用广告语言表述的,应明确表述为实际销售价格,并明确标明价格的有效期。

广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件,如有规划或建设,应在广告中注明。像“10分钟到国茂地铁”和“25分钟到天安门广场”这样的广告可以被认为是非法的。

没有销售许可证,拍卖行不得做广告。

国家工商行政管理局规定,有下列情形之一的房地产,不得进行广告宣传,即在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设;在国家未征用的集体所有土地上建设;预售房地产,但未取得项目预售许可证的;所有权是有争议的;违反国家有关建设规定的;不符合工程质量标准、经验不合格等。

发布房地产项目预售、销售广告,应当持有当地政府建设行政主管部门颁发的预售、销售许可证;租赁广告或者项目转让广告应当具有相应的产权证明;对于中介机构发布的房地产项目广告,规定要求提供业主的委托证明及其他证明广告内容真实性的证明文件。

它不应包含封建迷信,如“风水”

房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信,对项目的描述和渲染不得违背良好的社会风俗。

违反《房地产广告发布条例》等法律法规发布广告的,依照有关法律法规处罚。法律法规没有规定的,对责任广告主、广告经营者、广告发布者处以违法所得三倍以下三万元以下的罚款。没有违法所得的,处以一万元以下罚款。

本规定将于2016年2月1日生效。1998年12月3日,国家工商行政管理局发布《房地产广告暂行规定》第86号令,同时废止。

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