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房地产市场监管处于高压状态,开发商推动市场的方式发生了变化。

发布时间:  来源:河洛网

30日,住房和建设部通报批评,上海程凯集团等21家非法建房企业。房屋企业违法行为主要涉及发布虚假房屋信息和广告、编造或散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取首付款、囤积居奇、私自加价等违法行为。住房和建设部要求各地进一步加大工作力度,不断整顿和规范房地产市场秩序,时刻关注高压力形势。

房地产市场监管处于高压状态,开发商推动市场的方式发生了变化。

同一天,北京市住房和建设委员会全面规范了现有住房的销售。北京规定,从30日起,开发企业应在现有房屋销售备案后3天内一次性公开出售所有现有房屋。严格执行明码标价和一房一价,销售价格不得高于申报价格。

成都最近启动了二手房市场的改造,推出了住房公积金监管政策,以打击非法中介业务。

乐居控股CEO何余音认为,本轮监管在交易环节提出了许多措施,打破了一些原本成熟的营销模式和开发商成熟的销售习惯。包括广告的发布、客人存储的时间点等。如何提高移动互联网时代的沟通效率,并接触到有效的买家,已成为开发商营销的一个重要问题。

记者发现,目前房地产销售往往依赖微信、微博等社交产品进行准确营销。近日,在“2016乐居年度创新峰会”上,知名房地产家居O2O平台乐居控股(Leju Holdings)与微博合作,宣布联合发布“乐通战略”和“世博战略”。同时,它还发布了第一个房地产行业直播平台——第一次直播。

「发展商目前面对的新问题是,房屋及建设署规定,在取得预售许可证前,不得刊登广告,但发展商必须在取得预售许可证后,迅速储存顾客。」乐居控股首席执行官陈易科表示。

首映式副总裁周恒告诉记者:对于开发商来说,他们需要使用微博、微信和直播平台与购房者进行更有效、更专业的互动。

中国董事长周信表示,在最严格的新政策下,房地产营销不再是某个地方开发商的简单广告。它是利用“云眼”等大数据算法系统进行大数据分析后形成的连锁服务平台。

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