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房地产金融监管分类实施有效促进清仓

发布时间:  来源:河洛网

银监会主席郭树清在最近由国务院新闻办公室召开的新闻发布会上表示,今年银行业将更加积极主动地支持和参与供给侧结构改革。牢牢把握“房子是为了生活,不是为了投机”的定位,实行房地产分类金融监管,促进房地产市场稳定健康发展,有效推进清仓。

房地产金融监管分类实施有效促进清仓

郭树清指出,大约四分之一的银行贷款流向房地产,去年新增贷款的45%是房地产贷款。他表示,银行业非常关注房地产泡沫的风险,并做了认真的分析。

(来自互联网的图像)

“但房地产市场的最大特点是存在巨大的地区差异。不同城市和不同地方房价上涨所涉及的泡沫或风险是不同的。因此,在金融监管方面,银行应该从自身实际出发,坚定而审慎地控制房地产市场的投资,包括开发商和居民。”郭树清说道。

郭树清认为,过去,当居民主要用自己的储蓄买房或向亲友借钱时,贷款的比例并不是特别高,但在过去一两年里,贷款比例一直很高。去年近一半的新增贷款是房地产贷款,其中个人住房抵押贷款占很大一部分。

他表示,住宅行业作为一个整体,银行贷款并不太多,杠杆率也不高,但这样的增长率需要注意。

银监会副主席王兆兴指出,中国房地产市场是一个新兴的、相对快速增长的市场,对中国的经济增长、财政收入乃至中国银行业的资产和利润增长做出了巨大贡献。因此,从银行的角度来看,房地产市场稳定健康发展更为可取。它既不愿意看到巨大的泡沫,也不愿意看到巨大的波动。

“在房地产信贷政策方面,我们仍然采取差异化政策,以泡沫和投机来限制对房地产信贷的需求;对于一些房地产库存过多的三线和四线城市来说,还有一个库存移除的问题,这也应该在信贷方面加以考虑。”王昭兴说道。

他补充说,在城市化进程中,住房需求,特别是基本住房刚性需求,是改善普通百姓生活条件的信贷需求,还是应该给予信贷支持,这不仅可以促进房地产市场健康稳定发展,还可以使银行的信贷资产更加安全。

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