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2017年城市政策除股强化房地产市场分类监管

发布时间:  来源:河洛网

3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕。国务院总理李克强报告了政府的工作。

2017年城市政策除股强化房地产市场分类监管

李克强在2016年的会议上回顾了政府的工作。2016年中国经济社会发展的主要目标和任务圆满完成,“十三五”开局良好。

2016年,经济运行将缓慢而稳定,稳定而良好。国内生产总值达到74.4万亿元,增长6.7%,居世界首位,对全球经济增长的贡献超过30%。消费者价格上涨了2%。工业企业利润同比下降2.3%,增长8.5%,单位国内生产总值能耗下降5%,经济发展质量和效率明显提高。

(来自互联网的图像)

李克强在会上介绍了2017年政府工作的总体部署。今年发展的主要目标是把国内生产总值提高6.5%左右,争取在实际工作中取得更好的成绩。消费者价格上涨了大约3%。城镇新增就业岗位1100多万个,城镇登记失业率不到4.5%。进出口稳定在良好水平,国际收支基本平衡。居民收入与经济增长基本同步。单位国内生产总值能耗下降3.4%以上,主要污染物排放量继续下降。

工作报告指出,面对今年改革、发展、稳定的艰巨任务,我们要统筹全局,统筹规划,突出重点,把握重点,正确处理各方面关系,着力抓好几个方面的工作。

其中之一是由于该市的库存政策。目前,三线和四线城市的房地产存量仍然很大。支持居民自谋职业和进城购房的需求。坚持住宅性质的住房,落实地方政府的主体责任,加快建立和完善促进房地产市场稳定健康发展的长效机制,优先满足市场多层次需求,优先为政府提供基本保障。

为加强房地产市场分类监管,面临房价上涨压力的城市应合理增加住宅用地,规范开发、销售和中介活动。

目前,仍有数千万人生活在城镇条件恶劣的棚户区,需要不断改造。今年,棚户区改造600万套住房,继续发展公共租赁住房,因地制宜提高货币化安置率,加强配套设施和公共服务,更多住房困难家庭告别棚户区,广大人民群众将生活在中间,创造新生活。

上海财经大学房地产研究所执行主任陈杰教授对此发表评论,他表示,2017年政府工作报告对房地产区别对待、分类实施和针对具体城市的政策有着鲜明的概念,这也符合“定向控制、相机控制”的宏观调控总体精神和以供给为重点。

陈杰认为,一方面,有必要正视三线、四线城市仍有大量房地产存在的事实,积极实施政策,包括建议继续鼓励居民安居乐业,到城市和新市民手中购房,以缓解房地产存量过高带来的财政压力。然而,在这方面,预计将坚持2016年底中央经济工作会议的精神,即"房屋是为了居住,而不是为了投机"。人们期望在长期机制中想办法、想办法、做实事,坚决落实回归住房的住宅属性,使这部分城市住房市场不再成为投机者的天堂,率先实现真正的小康住房。

另一方面,我们也应该正视这样一个事实,即去年一些热门城市的房价急剧上涨。经过去年10月各地的不断调控,仍有部分城市面临房价反弹的压力。这些城市的房地产市场具有巨大的潜在金融风险,对国家房地产市场和国家金融体系的稳定起着决定性的作用,需要高度警惕和控制。这些城市也是分开的。一些城市正在阻止反弹,但一些城市也面临着调整房价的巨大压力。"我们必须防止大起大落。"从短期来看,应采取金融、信贷、税收、土地甚至行政措施来维持稳定和调整市场预期,但从中期和长期来看,必须建立可靠的长期机制来确保房地产市场的可持续发展。

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