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李稻葵表示房产税在解决房地产监管问题上无效

发布时间:  来源:河洛网

“我有一个长远的看法,就是解决房地产监管问题,靠房产税是无效的,远水不近渴。从根本上说,政府必须掌握“武器”。什么是“武器”?政府必须持有相当一部分财产。”在NPC和CPPCC会议期间,CPPCC国家委员会委员、清华大学教授李稻葵接受了中国新闻社记者的采访,并谈到了他对房地产监管的看法。

李稻葵表示房产税在解决房地产监管问题上无效

在4日举行的新闻发布会上,第十二届全国人民代表大会第五次会议发言人傅莹表示,房地产税法确实纳入了当前NPC的五年立法计划,但今年没有安排将房地产税法提交NPC常务委员会审议。

(来自互联网的图像)

李稻葵认为,房地产税法可能在“十三五”期间颁布。即使最终结果出来,也可能是中央立法,由地方当局决定税率和税收细节,房地产税也不能降低房价。

李稻葵说,香港、中国和新加坡也从事土地融资。政府用土地转让的钱做许多事情。他们对房地产的控制相对较好的主要原因是,香港特别行政区政府和新加坡政府手中有“粮食”,控制了大量房地产,并将其出租给一些需要支持的人。"人民的心相对安全和稳定。"

李稻葵表示,60%的香港居民居住在政府提供或控制的住房中,而新加坡的这一比例约为50%。他曾在香港科技大学任教五年,并表示香港的房价在过去五年波动很大。“但我不着急,别担心,因为我每年把工资的7.5%给大学,大学给我一栋房子住。”我在安心地学习,所以我不用担心猜测。"

基于此,李稻葵建议,在一些房地产市场存量相对较高的三线、四线城市,如果判断一个城市未来的经济发展前景良好,当地政府可以发行由上级政府担保的债券,用这笔钱购买住房并长期持有,出租给农民工。这不仅可以化解房地产市场的存量,还可以稳定农民工。未来房价回升后,也能为政府提供更高质量的资产。当未来房价过高时,可以适当出售一些政府现有的住房存量来稳定房价。

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