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2017年房地产市场因城市政策而坚持房产属性

发布时间:  来源:河洛网

“民生是政府最重要的事情。它必须永远在我的心里和肩膀上。”李克强总理在昨天早上的政府工作报告中这样说。

2017年房地产市场因城市政策而坚持房产属性

全年国内生产总值预计增长6.5%左右,住宅产业定位得到重申,PM2.5集中度大幅降低,企业税负进一步降低3500亿元,相关企业收费进一步降低2000亿元,国内手机长途漫游收费在年内全面取消...在这份近2万字的报告中,生计安排仍然是重中之重。《新京报》选择了6个民生关键词,并邀请专家进行解读。

(来自互联网的图像)

房屋

重申住宅属性的定位

该报告摘录*由于该市的库存政策。目前,三线、四线城市的房地产存量仍然很大。我们应该支持居民的自住需求和进城买房的人。

*坚持住宅性质的住房,落实地方政府的主要职责,加快建立和完善促进房地产市场健康发展的长效机制,优先满足市场多层次需求,优先为政府提供基本保障。

*加强对房地产市场的分类监管。房价上涨压力下的城市应合理增加住宅用地,规范开发、销售和中介活动。

解读北京大学房地产法研究中心主任娄建波(Lou Jianbo)认为,党中央、国务院一再强调要建立一个坚持住宅性质的长效机制,主要考虑政策的连续性和促进房地产市场稳定健康发展的决心。

在三线和四线城市的清仓方面,本报告强调落实地方政府的主要责任是一个相对较新的提法。这意味着地方政府将获得更多的决策权。

娄建波表示,优先考虑市场以满足多层次需求也是一种更新更好的提法,这意味着科学判断和尊重多层次需求。政府虽然是主要的管理主体,但必须以市场规律为前提,这种切入能有效促进房地产市场的稳定有序发展。

该报告建议,面临房价上涨压力的城市应该合理增加住宅用地供应。然而,目前房地产市场供应充足,土地供应并不难。在这些需求量大的热门城市,土地供应紧张。建筑施工浪潮认为,可以先考虑规划,调整建设用地类别结构,提高住宅用地供应比例。

让我们的天空再次蔚蓝

措辞升级为“铁律”

报告摘录*加快改善生态环境,特别是空天然气质量,是人民的迫切愿望,也是可持续发展的内在要求。我们必须运用科学的政策,标本兼治,铁腕管理,努力把合格的答案交给人民。

*严格的环境执法和监督问责制。那些非法安排或制造假冒伪劣产品的人必须受到严惩。那些不执行和容忍法律的人必须受到严肃的调查。如果空气体质量恶化且反应无效,则必须严格问责。

北京公共与环境研究中心主任马军(Ma Jun)表示,今年的政府工作报告提出了“坚决打好保卫蓝天的战斗”、“铁腕管理”和“努力把合格的答卷交给人民”等术语。在它壮大之前空,它回应了社会的强烈关注,并能极大地保持全社会对控制环境污染的信心。

马军表示,近年来,特别是去年秋冬以来,一些重点地区的空气质量有所回升。一方面,它与不利的天气条件有关。另一方面,企业排放也有所反弹,导致一些关键地区出现长期、大规模、高浓度的雾霾污染,甚至连续许多天“超出图表”。整个社会都强烈要求控制雾霾。报告的措辞从“高压”上升到“高压”治理。在严格的环境执法和监管问责制方面,该报告回应了社会需求,显示了政府控制雾霾污染的决心。

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长常继文(Chang Jiwen)也表示,措辞上的变化是因为从去年开始,政府和学术界已经基本分析了中国,特别是京津冀地区大气环境的问题和原因。治理措施也越来越强,目标也越来越明确,今年应该会取得明显的成果。

漫游费

取消手机国内长途和漫游费用

报告摘录*今年的网络加速和费用削减将采取更大的措施。年内,手机国内长途和漫游费用将完全取消,中小企业互联网专线接入费用将大幅降低,国际长途电话费将减少,“互联网附加”的深入发展将得到推动,数字经济的增长将加快,企业和广大公众将从中受益。

中国研究中心口译互联网学会执行理事方兴东(Fang Xingdong)告诉《新京报》,就互联网速度排名而言,中国仍处于中下水平,这与韩国等其他国家大相径庭。从表面价格来看,不是很高,价格下的服务质量和速度不够。流量收费是制约整个互联网发展的一个问题。现在释放流量是合理的。在一些国家,已经实现了无限制的交通。移动费用相对较高,宽带的性价比仍然很高空。

记者注意到,三大电信、移动和联通运营商此前曾就取消国内长途费和漫游费发表声明。去年8月,三大运营商取消了京津冀地区的长途电话和漫游费用。当时,该政策从京津冀地区用户的背景开始默认生效,将手机原有位置/套餐(特殊套餐除外)的本地电话费扩大到京津冀地区。

降低税费

今年,我们将继续向企业赠送“礼物”。

报告摘录*赤字比例今年将保持不变,主要是进一步减免税费,全年企业税收负担约3500亿元,企业收费约2000亿元。市场参与者必须有个人感觉。

中国社会科学院财经研究所税务研究室副研究员江镇解释说,去年营业税改革使税收负担减轻了5000多亿元。今年的减税仍然非常艰巨,相当于继续给企业“送礼”。

江镇认为,短期财政赤字可被空用来减少税费,但这是暂时的。从中期和长期来看,有必要结合政府职能边界的优化,考虑支出方和收入方之间的联系,以确保减税的可持续性,并进一步促进减税。

他说,要想降低税费,就要考虑我们自己的税制改革,促进税费减免,通过税制改革和结算费用实现税费减免空。目前,这部分空应该差不多改了,剩下的是制度优化,比如营业税的增加,增值税制度的进一步优化在进一步促进营业税的增加。在减收费用方面,应清理各类费用,一些属于公共服务性质的费用应直接取消,公共服务应通过税收承担。

与此同时,我们将尽力促进金融体系各部门之间的协调,例如优化政府职能和进一步探索空。从政府与市场关系的角度,明确政府职能的界限,从而引导减税作为基础。

扶贫

今年,扶贫资金将再增加30%

报告摘录*应深入实施精确扶贫和精确扶贫。今年,农村地区将减少1000多万贫困人口,340万人将被重新安置以帮助穷人。中央财政专项扶贫资金增长30%以上。

*认真调查和处理虚假的消除贫穷、“脱贫”和数字消除贫穷,确保消除贫穷得到大众的认可,经得起历史的考验。

解读:2016年,农村贫困人口扶贫任务将超过1000万人,实际完成1240万人。为帮助穷人而重新安置的人数超过200万,实际完成了249万人。2016年,中央财政扶贫资金增长任务完成43.4%,完成660.95亿元。

为何今年的目标仍然是1000万人,而扶贫资金的投资却要再增加30%?中国人民大学劳动人事学院教授杨李雄表示,帮助穷人越难,因为这是一个棘手的问题,所以投资必须继续增加。

他认为,相对贫困的人是第一个摆脱贫困的人,摆脱贫困的难度越大,尤其是绝对贫困的人。例如,一些失去工作能力的严重残疾人、许多有老年人或劳动力不足的家庭,有大量的人需要支持和扶持,需要更多的投资来摆脱贫困。此外,劳动力成本的上升肯定会增加帮助穷人和在其他地方建房的成本。

他说“脱贫”的现象在很多地方都存在,因为所有地方都根据他们的进步来报告脱贫的人数。一般来说,申报卡清单将在2015年公布,随后是年度脱贫计划。该国每年有1000多万人摆脱贫困。与此同时,一些家庭提前脱贫,一些家庭又重新陷入贫困,这将导致“脱贫”现象。

雇用

毕业生的就业方式更加灵活。

报告摘录*改善就业政策,加强就业培训,加强对灵活就业和新就业形式的支持。

*今年大学毕业生人数为795万,创历史新高。我们需要实施就业促进、创业指导和基层发展等项目,促进多渠道就业和创业。

北京大学国家职业学院院长陈愉认为,自2003年高校扩招以来,近年来毕业生人数已超过700万。总计795万英镑不会对中国目前的就业体系产生太大影响。

陈愉说,总理在政府工作报告中提议,应改善就业政策,加强就业培训,并应加强对灵活就业和新形式就业的支持。这表明,国家希望以大学生为代表的主要就业力量在新一轮科技经济腾飞中发挥积极的骨干作用。

陈愉说,过去,就业的重点是政府帮助你找到工作。现在,它已经从工业化社会转变为信息化社会。这种就业形式已经改变。在这种情况下,不仅要帮助大学生找到工作,还要通过政策支持等措施引导大学生自主创业。他说,新的就业形式,包括创办自己的企业或通过在线租车平台等信息平台自由实践,是解决就业问题的灵活方式。

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