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习近平合理引导房地产市场预期

发布时间:  来源:河洛网

2月28日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财政经济领导小组主席习近平主持了中央财政经济领导小组第十五次会议。

习近平合理引导房地产市场预期

习近平在一次重要讲话中强调,搞好经济工作是我们党管理国家的一项重大任务。我们必须坚持宏观与微观、国内与国外、战略与战术的紧密结合,坚持问题导向,及时研究重大战略问题,尽早部署全局关注和长远重要的问题,引导经济社会发展,把重大事件规划与具体政策制定紧密结合,加强责任分工,锤炼钉子,直到取得实效。在房地产监管方面,习近平要求充分考虑房地产市场的特点,合理引导预期,保持房地产市场稳定。

据悉,本次会议听取了国家发改委、中国人民银行、住房和建设部、工业和信息化部关于进一步推进脱产、防范和控制金融风险、建立促进房地产市场稳定健康发展、振兴制造业的长效机制等工作思路的报告。

习近平强调,要做好2017年经济工作,必须坚持稳中求进的大基调,把握经济社会发展大局,确保经济稳定健康发展,努力提高经济运行质量和效率。我们将确保供应方面的结构改革深化,经济结构调整取得有效进展。

在谈到房地产市场监管时,习近平指出,要建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制,就必须充分考虑房地产市场的特点,牢牢把握“房子是为了居住,不是为了投机”的定位,深入研究短期与长期相结合的长效机制和基本制度安排。“要完善一揽子政策,引导投资行为,合理引导预期,维护房地产市场稳定。调整和优化中长期供应体系,实现房地产市场的动态均衡”。

据了解,自因地制宜、以城市政策为基础实施房地产市场调控政策以来,全国房地产市场发生了重大变化。根据国家统计局发布的最新数据,今年1月,中国15个一线和二线热门城市中的11个城市的新房价格环比下降。然而,在全国范围内,一线和二线城市的新房价格基本停止上涨,而三线城市的房价基本稳定。

业内一些专家预测,在收紧信贷、提高购房门槛等一系列政策的沉重压力下,房地产市场的拐点即将到来,未来热门城市的房价将下降5%-10%空。

值得一提的是,在下一次中央财经领导小组会议上,习近平已经就房地产调控下达了几项指示。在去年11月举行的第11次会议上,习近平要求引导和控制城市规模,化解房地产库存,促进房地产业的可持续发展。随后,在去年12月举行的第14次会议上,习近平提出以满足新市民的住房需求为主要出发点,同时采取财政、税收、土地和市场监管等措施,让所有人都能安居乐业。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心研究员邹华林今天在接受《北京商报》记者采访时表示,所谓合理的预期导向意味着,在经济适用房制度的基础上,商品房市场将继续受到严格控制,房价不能居高不下,从而促进房地产回归生活的本质,满足居民的基本住房需求。“未来对房地产市场的监管应更多关注长期机制,如从土地供应入手,抑制地价和房价的过度上涨。”

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