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熊安实地考察:房地产公证暂停

发布时间:  来源:河洛网

昨日,a股熊安概念全面飙升,数十只个股开始交易。面对热门股票,投资者几乎没有机会买入。类似于资本市场,在实体层面,许多投资者不被允许进入。记者在熊安新区现场了解到,房地产交易尚未解冻,业主的心态已经悄然改变,一般只愿意卖空。

熊安实地考察:房地产公证暂停

分析指出,熊安新区是一个长期概念,“雨露皆沾”式的疯狂通胀可能不会持续太久。例如,在此前的炒作之后,金隅h股昨日显示出逃离海外大银行的迹象。狂欢节将会结束,理性不会永远消失。股票市场存在风险,投资应该谨慎。

4月5日,熙熙攘攘的熊安新区迎来了清明节后的第一个工作日。借此机会,国家商报记者走访了几个地方政府部门。安新县和雄县工商行政管理局的工作人员都告诉记者,工商注册目前暂停,无论是个人还是企业。

值得一提的是,记者从采访中了解到,虽然目前熊安新区三县(雄县、荣成、安信)的房地产交易和转让已经冻结,但许多打算出售房屋的人提出了一种转让房屋的方式:私下签署协议,然后公证。然而,记者从安信县公证处获悉,房地产公证已经暂停。安新县的一名政府官员也向记者透露,这应该是三个县的统一规定。

买房的路被堵死了,租赁市场怎么办?记者走访发现,当地租赁市场有一些变化的迹象。例如,一些业主提高了对租金的预期,许多受访业主告诉记者,他们将只接受一年的短期租金,并将在未来与他们一起制定价格。

房地产公证暂停

近日来,房地产无疑是熊安新区最热门的话题之一。各行各业的人都蜂拥到新区尽力买房。为了遏制投机者的投机行为,从4月1日起,河北省熊安新区的三个县停止了所有一手和二手房屋的交易,关闭了售楼处和房屋中介机构,并冻结了所有过户手续。

然而,记者在实地考察中发现,仍有少数买家试图通过签署私人协议,然后通过“公证”购买房屋来逃避现行的冻结政策。那么,这种方法可行吗?

昨日(4月5日),来自《国家商报》的记者来到安信县公证处了解情况。安信县公证处的一名工作人员告诉记者,“最近几天,有很多人来公证处咨询。我们于4月3日收到上述请求,并停止了房地产公证。”

上海某房地产研究所所长严跃进向记者指出,通过公证规避新区三县房地产交易冻结政策应该有两种方式:一是捐赠;第二种是委托,即定居权、转让权和从房屋增值收益中获得的权益都是打包委托的。似乎没有产权交易,但与所有权转移在本质上没有区别。

至于何时恢复房地产公正,安信县公证处的工作人员表示,“目前还不清楚。4月3日之前,房地产与房地产可以公证。如果没有房书,公证将不予办理。3号以后,不管有没有房间副本,都不会被公证。”

他还告诉记者,即使公证完成,只有所有权转移顺利,房子才是你的。而安信县已经冻结了所有权的转移,即使办理了公证,也无法进门。

严跃进认为,中止房屋公证是为了从交易环节设置限制,从而增加交易双方的潜在约束,降低房地产投机的可能性。

安信县政府官员也对记者说了几句真话:“你现在不能自己买房子。你只能做私人交易。私人交易不受法律保护,所以你需要对它们进行公证。现在公证不再可能了。你会怎么做?”

他补充说:“安新县有40多万人口,房屋已满。现在有这么多人进来,怎么办?我们只能去房地产投机,也有可能提高价格。最后,少数人受益,大多数人遭受损失。因此,政府必须采取措施遏制房地产投机。”

记者注意到,新安区有关部门已经发出信息,任何以保证金和意向金形式变相出售不完整商品房的行为都是违法的,购买此类住房不受法律保护。新区希望群众增强自我保护意识,不要相信、传播或参与各种非法房地产项目的宣传和销售活动。同时,熊安新区将严格执行房地产调控政策,严厉打击二手房和小产权房非法交易,严厉打击非法建设,严厉打击非法销售、夸大宣传、哄抬价格等黑中介行为。

租赁合同最多可签订一年。

随着房屋交易的冻结,安新县的租赁市场已经悄然着火。

在安新县鄢陵东路的“湿地花城”大楼附近,一名大约50岁的北京口音中年男子走近记者,低声问道,“你在看房子吗?我在这里根本买不到,但我可以租。”

“我自己住在北京,但几年前我在这里买了房子。如果你想租一年15,000元,你必须一次性付清。”中年人说道。

安新县宣传部的一名工作人员告诉《国家商报》记者,他住在湿地花城社区。在他的印象中,这座大楼去年的月租金是从800元到1000元不等。“县城的租赁市场不是很受欢迎。以前,不一定有人以800元的价格租一个月。我买这所房子时,每平方米只有3000元。”这位工作人员说。

一位中介告诉记者,“湿地花城”现在有三种租赁价格,分别是每年1万元、1.2万元和1.5万元。不同的价格、不同的区域和不同程度的装饰。记者随后询问了这栋楼和其他建筑前几年的租金,但对方直接挂了电话。

互联网上的相关信息显示,“湿地花城”的房地产面积包括96平方米、2室1厅1卫110平方米、2室2厅2卫138平方米、3室2厅2席等。

一位王兴业主告诉记者,他简陋的两居室公寓一个月前在网上注册了880元。熊安新区国家建设的消息传出后,房价几乎达到每平方米2万元,租金势必上涨。当记者问及如果价格涨到1000元他是否能租下它时,房主不情愿地同意了,但反复问记者租金能维持多久。这对当地房主来说也是一个常见的问题。

“如果你说(月租)1000元,你最多只能租一年。我绝对不会租很长时间。未来(租金)肯定会跟随市场价格。”王兴的主人告诉记者。

安新县“珍珠湾”住宅区的业主刘女士也告诉记者,她愿意租房,但租赁合同只能签订一年。一年期满后,她将根据市场价格决定是否续约。“我家有家具、电器、简单的装饰。135平方米,每月1250元,但必须一次性缴纳一年租金。另外两个月的租金将作为押金支付。”赵女士说道。

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