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月度销售额超过600亿碧桂园赢得第一季度销售额

发布时间:  来源:河洛网

2016年所有权变更后,2017年的冠军争夺达到高潮。

月度销售额超过600亿碧桂园赢得第一季度销售额

最近,房地产公司公布的数据显示,在中国前三名中,碧桂园销售额超过万科和恒大,达到1506.6亿元,并获得了第一季度冠军。随着股权纠纷接近尾声,万科销售额强劲增长,3月份达到636.4亿元,比上个月增长65.3%,最终略微落后于碧桂园3.9亿元。截至3月底,恒大实现销售额1069.3亿元,成为第三家第一季度进入1000亿营的房地产公司。

碧桂园第一季度获胜

4月10日,碧桂园发布运营数据显示,第一季度碧桂园实现合同销售额1506.6亿元,合同销售建筑面积1664万平方米。其中,碧桂园业主权益销售额和销售面积分别为1066.9亿元和1213万平方米。

根据万科发布的数据,万科第一季度实现合同销售额1502.7亿元,销售面积988.2万平方米。恒大第一季度实现合同销售额1069.3亿元,销售面积1129.8万平方米。

到目前为止,“前三名”都发布了第一季度运营数据,碧桂园最终以3.9亿元的领先优势赢得了第一季度销售额冠军,也是第一季度销售区域冠军。

碧桂园与万科的竞争白热化,恒大与碧桂园与万科的差距日益扩大。2017年1月至2月,碧桂园、万科和恒大的销售额分别为872.6亿元、866.3亿元和684.1亿元。在碧桂园和万科的不断努力下,碧桂园和万科3月份的月销售额分别为634亿元和636.4亿元,均超过600亿元,打破了历史纪录。

同时,碧桂园首次主导广州市场。根据公布的第一季度数据,碧桂园在流量和股本总额上均居首位,流量为79.86亿元,股本总额为64.42亿元。广州密集的市场监管提高了销售额前十名的门槛,对住宅企业准确的市场布局和风险应对能力提出了更高的要求。

规模资格赛非常激烈。

万科总裁余良一直表示万科“不在乎”老板的职位,而碧桂园总裁杨国强在业绩会上表示,他会尽力做好自己的事情,没有任何超越任何人的计划。碧桂园以万科为学习模式,学到了很多。碧桂园希望通过努力超越自己。

对于行业领袖的位置,这位房地产大亨并没有明确表示强烈的愿望,而是就规模扩张达成了共识。恒大将2017年目标设定为4500亿元,规模和效果将实现翻番。碧桂园2017年的目标是4000亿元。杨国强说,首先要努力工作。如果超过目标,它将在2016年提高业绩目标。

万科董糜竺徐认为,目前房地产集中度大幅上升,未来产业集中度继续上升是一个很大的概率事件。

房地产行业年销售额超过10万亿元,创历史新高。10万亿元可能是房地产行业的上限,但对于领先的房地产企业来说,3%的市场份额仍然有所增加空。

为了为未来的规模增长储备原材料,住房企业增加了土地分配。截至2016年底,恒大地产土地储备达到2.29亿平方米,碧桂园已退市或签署国内土地储备约1.66亿平方米,万科在中国内地有600个重大开发项目,总建筑面积约5442.4万平方米。

2017年,房地产巨头通过公开招标、并购、合作开发和参与城市更新等方式收购土地储备。在全国范围内密集的政策调控下,住房企业征地的积极性没有降低。中原地产的统计数据显示,截至2017年3月30日,土地被查封量最大的前20家房地产公司超过3030亿元(仅计算拍卖,不考虑权益分配),同比增长75%。

其中,碧桂园共征地69块,总征地金额411.21亿元,总规划面积939.9万平方米。恒大赢得31块土地,征地金额250.33亿元,新建规划面积495.9万平方米;万科赢得23块土地,总价158.46亿元,新建规划面积346.8万平方米。

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