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你想买一栋最喜欢的房子吗?所有这些准备工作必须完成!

发布时间:  来源:河洛网

在许多人的心目中,拥有自己的房子意味着“有家”和归属感。那么买房前应该做些什么准备呢?

你想买一栋最喜欢的房子吗?所有这些准备工作必须完成!

首先,买房前的准备工作

准备房价,即银和钱!找到自己的需求。

这表明购房者可以列出买房最重要的几点:例如,教育房地产,那么学校真的应该是第一考虑因素,交通、房屋类型和楼层水平等因素可以作为第二参考点。买房子时,学校应该被考虑在内,房子类型和楼层等因素的重要性应该降低,这样买一套适合你的房子就相对容易了。

二、买房子几招

1保留一定的专业知识

一般来说,当买家拜访销售部时,他们会听销售人员给你一个具体的解释,包括一长串的术语:建筑面积比、梯门比、停车位比、建筑间距等。从销售姐姐的角度来看,房地产指数的各个方面都很好,但事实上并非每个项目都是如此。因此,每个买房的人都有必要先了解这些建筑的知识。

二楼的选择和方向

开发商在为各种公寓类型和楼层定价时,基本上会遵循这样一个原则:

法院比面对街道的法院更贵,中间层比顶层更贵,大的法院比小的法院更贵。

原因其实很简单:

面向中庭的房子将比面向街道或侧街的房子相对安静。当噪音向上时,较高的楼层会听到远处的噪音,较低的楼层会听到附近的噪音,而中间的楼层会相对较好。

然而,在规划公寓时,许多开发商可能会选择牺牲小公寓的部分照明,为大公寓创造更多空房间。

因此,买房者在选择楼层、户型甚至朝向时,需要更多地考虑自己的实际需求,并进行实地调查。

3.关于信用调查和贷款申请的询问

在选择房子的来源后,有必要说你是认真的为房子付款。目前,大多数人用贷款买房,但只有当一切都准备好贷款时,银行才会通知许多人。信用调查记录有问题,不能发放贷款。这要求每个人提前检查他们的信用记录。如果有任何逾期情况,银行可以删除其中一些。

如果信用记录没有问题,有必要准备贷款。

贷款分为公积金贷款和商业贷款,可根据个人需要和具体情况选择。此外,贷款政策往往变化很大,所以需要买房的人应该随时关注政策的变化,编辑会第一次向大家分析和解释新的贷款政策。

三、注意事项

在选择了合适的房子并付了钱后,买家必须等待房子装修好,然后搬进来。那么在这方面,买家应该注意什么呢?

1信息、证书和资金

包括入住通知、身份证、购买合同、收据等。开发商会详细地告诉他们,他们收到房子时必须随身携带。还有钱支付税金、维修基金、物业管理费和其他杂项。

两本书和一张桌子

购买房屋时,请务必向开发商出示“两书一表”。这两本书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》和《竣工验收备案表》。如果开发商提供的证明不充分,可以直接拒绝接受该房屋。

3检查室

如果是自己的房屋检查经验,可以自己进行房屋检查;如果你对朋友的这一方面不太熟悉,你必须提前联系房间检查员和你一起检查房间。

房屋检查时应注意以下几个方面:测量房屋面积差异、蓄水试验、检查房屋是否有空鼓、墙体是否开裂等。

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