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上周,中国有40个城市土地销售和现状;杭州收入增长超过20%,位居榜首。

发布时间:  来源:河洛网

尽管中国一线和二线城市的房地产市场在“金九银十”上有一个冷启动,但土地市场的活动有所增加。

上周,中国有40个城市土地销售和现状;杭州收入增长超过20%,位居榜首。

19日发布的一份报告显示,上周(2017年9月11日至9月17日),40个主要监测城市的土地销售量同比增长78%,营业额同比增长112%,租赁总量同比增长22%。在40个城市中,杭州的土地销售收入最高,接近290亿元(人民币,下同)。

在上周的土地出让金前十名中,一级和二级城市扮演了“主力军”的角色。然而,这些城市的土地销售收入水平明显不同,一半的城市收入不到20亿元。

其中,杭州上周以17批大宗商品进入市场,带来近290亿元的黄金。继上周征收134.7亿元后,上海上周又出售了15块土地,土地销售收入近165亿元居第二。此外,厦门、武汉、北京、广州、天津等一线和二线城市的土地交易更加活跃,租赁居于前列。

根据各城市的数据,上周一线城市的土地交易量增加了20%以上。一线城市共完成土地交易19宗,比上周增加10宗,比上周增加87万平方米,交易总额244亿元,比上月增长25%。

二级代表城市共完成土地交易81宗,比上周增加16宗,交易面积同比增长98%。其中,天津成交4笔,总面积245万平方米,武汉成交14笔,总面积63万平方米,是一个成交量较大的城市。二线城市总营业额527亿元,比上周增长89亿元。

在土地市场活动日益活跃的同时,一线和二线城市的房地产市场成交量仍然较低。在中国受到特别监控的27个城市中,上周商品房销售面积环比下降2.6%。其中,15个城市逐月下降,占监测城市的56%。与去年同期相比,27个代表性城市的营业额下降了12.4%。其中,一、二线城市商品房交易数量比上个月略有下降。

关于近期房地产市场的走势,我家集团副总裁艾伯特·胡景晖分析说,从过去两个月的市场情况来看,一、二级重点城市的交易量已经基本见底。随着房价的下跌,一些购房需求逐渐停止,市场进入谨慎。尽管交易量几乎没有大幅度提高,但整个市场的交易量将结束持续下降的趋势,并逐渐稳定下来。在“金九银十”期间,一些城市的交易量预计将略有回升。

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