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中国社科院报告:首都经济圈房价连续4个月下跌

发布时间:  来源:河洛网

中国社会科学院金融与战略研究所和中国社会科学院城市与竞争力研究中心9月21日发布的《住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)显示,首都经济圈房价连续四个月逐月下跌。

中国社科院报告:首都经济圈房价连续4个月下跌

根据该报告,2017年8月房价总体稳定,一些“新一线”城市快速上涨。一线城市平均环比下降0.18%,而二线和三线城市平均环比上升1.14%。首都经济圈城市的房价连续4个月逐月下跌,但8月份的跌幅明显低于5月份。8月份,廊坊、天津和北京的房价分别下跌了2.85%、2.25%和1.25%,居样本城市前三位。杭州和成都环比分别增长5.4%和4.79%,增速领先于其他样本城市。

从六个月的涨幅来看,样本城市廊坊、北京、天津和合肥的房价在过去半年普遍下降。过去半年,上海、苏州、深圳、厦门、太原、南京、大连、郑州的房价涨幅在10%以内,住房市场运行相对平稳。佛山、杭州、成都、青岛、济南、广州、重庆和长沙在过去的六个月里都增长了20%以上。

北京主要城市的房价已经大幅下跌。报告显示,北京市西城区、北京市通州区、北京市东城区和北京市丰台区的房价在过去六个月分别下跌了7.95%、7.87%、5.9%和5.73%,位居六个月跌幅前五名。在过去的半年里,西城区和通州区曾经是城市中最受欢迎的地区,它们的房价导致了城市所有地区的房价下跌。8月份,北京市门头沟区和顺义区分别下降了5.55%和3.88%,居北京市各区之首。

此外,杭州下城区、广州番禺区、济南市中心区、青岛黄岛区和杭州拱墅区的房价在过去六个月分别上涨了34.44%、33.48%、32.84%、31.65%和29.9%,位居全国主要城市前五名。

《报告》分析认为,一线城市在严格管制政策的影响下,市场具有短期稳定性;二线和三线城市的房屋清仓阶段一般已经结束,市场正处于一个小的复苏时期,房价有所上涨。

根据这一预测,一线城市的短期房价趋于稳定,快速反弹的可能性非常小。二线和三线城市的房价总体稳定并在上涨。热门二线城市的监管将升级,房价上涨速度将放缓。

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