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黄金周房地产市场成交量大幅下降

发布时间:  来源:河洛网

十一黄金周期间,记者走访了北京、上海、广州、南京、厦门等地,发现在房地产市场监管不断加大的背景下,热门城市的房地产市场进一步降温。根据房地产机构中原地产研究中心的统计,黄金周前6日,30个热门城市的在线招牌数量同比平均下降80%。由于财政压力,许多新的住房项目开始降价促销,而二手房价格也在上涨空。

黄金周房地产市场成交量大幅下降

二手房的价格“慢慢下降”

在北京,记者来到房山长阳镇的一处房产,那里有200栋房子即将进入市场。“该项目交通便利,主要是小型项目,适合那些只需要它的人。我原以为它会很受欢迎,但现在很少有人注意到了。”一位销售顾问说促销活动在节日前就开始了,但是现在只有不到200人有兴趣购买。

在上海,许多开发商在第11阶段积极积累客户,为11月和12月的开业做准备。"今年黄金周市场低迷,许多人在等待降价。"闵行区的一位房地产顾问说,“许多客户只是顺道来看看,没有多少订单。”

黄金周期间,热门城市的二手房市场也非常冷清。在北京清河附近一家著名的中介商店,经纪人郭先生在假期仍然非常“忙”。然而,与前几年忙着带客户看房不同,今年他忙着打电话给潜在客户推荐房子。

记者走访了上海,发现几家大型房地产中介商店几乎无人问津。一些二手房中介官员告诉记者,由于交易清淡,许多房主不愿意上市,而且上市数量一路下降。然而,就被搁置的住房存量而言,房主降低价格的动机增加了,买方的讨价还价范围在3%至5%之间。

“目前,营业额很低,价格也在慢慢下降。与今年年初相比,不同项目的下降幅度在5%至10%之间。”北京的房地产经纪人孙潇说。

“银十”或风光不再,市场低迷将继续

房地产机构的数据证实了黄金周期间房地产市场的降温。据中原地产研究中心统计,黄金周前6日,30个热门城市的在线招牌数量同比平均下降约80%。

"买卖双方陷入僵局,房地产市场处于强烈的观望气氛中。"厦门大学管理学教授戴伊一表示,从目前趋势来看,黄金周期间楼市成交量同比下降已成定局,交易价格明显宽松。

在热门城市市场低迷的同时,全国范围内的市场分化仍在继续。根据中原地产研究中心的数据,黄金周前6日,三线、四线城市的营业额与上年基本持平。

房地产市场“金九”的传统旺季一直平淡无奇,而十一月黄金周期间热门城市房地产市场的冷启动似乎也预示着“银十”的场景已经不在眼前。

中原地产首席分析师张大伟表示,今年黄金周期间冷清的楼市将对十月份热门城市的交易数据产生更大影响。

业内许多人认为,由于目前控制政策的收紧,一些用于投资投机的热钱已逐渐从房地产行业撤出,购房者变得更加冷静和理性。根据目前情况,第四季度房地产市场成交量可能会继续下降。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖说:“在没有宽松政策的背景下,市场低迷将会继续。”

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